Jacob Simonsz. de Rijkstraat 363554 CL UtrechtGeuzenwijk

Modern en zeer goed onderhouden ruim driekamerappartement (type: maisonnette) met balkon, gemeenschappelijke binnentuin en een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten parkeergarage. Het appartement met een woonoppervlak van 105 m² is verdeeld over 2 verdiepingen en biedt veel comfort en rust. Kortom, dit moderne appartement is klaar om te bewonen. Ervaar de gemakken van een driekamerappartement dat nog maar circa 12 jaar oud is. Dat vertaalt zich naar een optimale isolatie, een energielabel A en stadsverwarming (dus al geen gas meer). De ligging is erg praktisch en centraal. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen 5 minuten naar Winkelcentrum Rokade en in 10 minuten fietsen sta je in het oude centrum van de stad. Het prachtige Julianapark met dierenweide ligt op korte afstand. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Liever de natuur in? Aan het einde van de straat ligt de Vecht waarlangs je heerlijk kan fietsen of naar het bos van kasteel Oud-Zuilen loopt. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer is om de hoek. Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, bergkast en toilet met fontein. Leuke slaap-/studeerkamer en een ruime wasruimte met aansluiting voor witgoed en bergruimte. 1e verdieping: Ruime sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon en de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a over een inductiekookplaat, dubbele oven (hete luchtoven + stoom-/bakoven), RVS schouw en een spoeleiland met vaatwasser en heet waterkraan met kokend water functie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator maakt het geheel compleet. Balkon: Het balkon is over de volle breedte van het appartement gesitueerd en biedt via een poortje toegang tot de afgesloten gemeenschappelijk binnentuin waar het heerlijk en rustig vertoeven is. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol en goed onderhouden appartement met balkon. - Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2016. - Badkamer geheel vernieuwd in 2016. - Erfpacht is eenmalig afgekocht en derhalve geen canon verplichting meer. - Bij het appartement hoort een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. - Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. Huur warmtewisselaar (Eneco) circa € 145,- per jaar. - Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 160,- - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m². - Energielabel: A. - Oplevering: in overleg