Keizerstraat 243512 EB UtrechtNobelstraat en omgeving

Dit zeer charmante appartement met privé parkeerplaats in een rustige straat in het hartje van Utrecht is vanaf heden te koop! Met zijn adres op Keizerstraat 24 biedt deze woning een sfeervolle beleving met een prachtige stadstuin op een uitmuntende locatie! De ruime woonkamer met hoge plafonds en een serre vult de ruimte met een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast biedt het twee slaapkamers, een badkamer en een handige inpandige berging. Gesitueerd in het Universiteitskwartier, temidden van het Lucasbolwerk en Janskerkhof, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Van gezellige restaurants en zonnige terrassen tot aan de schilderachtige grachten; hier kun je volop genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De woning biedt een knusse en zonnige ambiance, met uitzicht op de charmante schoorsteen van Edelsmidse Brom en de iconische (ontluikende) Dom. Bovendien kun je heerlijk wandelen in het prachtige Zocherpark en langs de singels, op slechts een steenworp afstand van de Stadsschouwburg Utrecht. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen het levendige centrum en een oase van rust in en om het huis. Restaurants, cafés, theaters, grachten en groene parkjes liggen allemaal binnen handbereik. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand, terwijl uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Hier vind je alles wat het stadsleven zo comfortabel maakt! INDELING Begane grond Via de entree, verborgen in de doorgang die naar de achtertuin leidt, betreed je deze bijzondere woning. De hal biedt toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er ook een apart toilet met fonteintje aanwezig. Een van de slaapkamers heeft twee ingebouwde kasten. Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de hoge raampartijen en de serre op, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De halfopen keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, bevindt zich rechtsachter in de woonkamer. Via een deur in de keuken kom je in een berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de serre bieden openslaande deuren toegang tot de goed onderhouden, ruime stadstuin. Wanneer je geniet van de rust in de stadstuin heb je uitzicht op de iconische Domtoren van Utrecht. Achter de heg bevindt zich de privé parkeerplaats van de woning. Daarnaast bevindt zich naast de entree van de woning nog een deur welke toegang geeft tot de inpandige berging. BIJZONDERHEDEN - monument; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel; - VvE bijdrage van € 120 ,- per maand; - energielabel C; - volledig vernieuwd in 1994; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - de woning is niet zelf bewoond door de verkopers; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.