Leeuwerikstraat 73514 CP UtrechtVogelenbuurt

De fraaie gevelbeelden in de Leeuwerikstraat zijn uit circa 1903 en nodigen uit om je af te vragen hoe het erachter uitziet. Nou, in dit geval ga je verrast worden door een kant-en-klare, gemoderniseerde, bel-etage woning met souterrain. De praktische indeling, de fraaie en lichte ruimtes, de strakke afwerking, moderne keuken en badkamer en de tuin maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal in de Vogelenbuurt. Je loopt binnen 5 minuten de Oudegracht op en met 6 minuten lopen sta je op de Neude. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 3 minuten naar de supermarkt en de winkels op de Merelstraat. En in 5 minuten naar een supermarkt op de Willem van Noortstraat. Het is 6 minuten fietsen naar het Centraal Station en de bushalte vind je om de hoek op de Adelaarstraat. Ook zijn er in de buurt diverse leuke koffie tentjes en restaurants. Daarnaast zijn de snelwegen hiervandaan vlot bereikbaar. Beletage: Entree, trapje naar hal. Gemoderniseerd, zwevend toilet. Trap naar souterrain. Doorgang naar zeer lichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en strakke afwerking. Half open moderne keuken voorzien van alle gemakken. Openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het pand, vanaf het balkon bereik je met de trap de tuin. Tuin: Heerlijke tuin van ongeveer 5,5 x 5,5. Zowel bereikbaar vanaf het souterrain als vanaf het balkon aan het woongedeelte. Flink veel ruimte voor een fijne zitplek. Souterrain: Overloop, bergruimte-, kast voor wasmachine. Separaat toilet met wastafel. Moderne badkamer met fijne inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e slaapkamer achterzijde met flinke kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. 2e slaapkamer voorzijde met vaste kast. Bijzonderheden: - Riant, gemoderniseerd huis met goede tuin en 92 m2 woonoppervlakte. - de VVE is ingeschreven in de KvK. De maandelijkse servicekosten zijn € 62,-. - heerlijke, rustige ligging en alle stadse faciliteiten om de hoek. - verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel (2017). - aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.