Johannes Camphuysstraat 37-A3531 SC UtrechtLombok-West

**Uiterst sfeervol 2-kamerappartement in het gezellige Lombok met ruim balkon** Dit appartement, gelegen op een gunstige locatie, biedt een modern interieur en een aangenaam balkon waar je kunt ontspannen en van de rustige omgeving kunt genieten. Begin twintigste eeuw werd Lombok gebouwd als arbeiderswijk. Nu staat het bekend als een bruisend stukje Utrecht. De wijk is sterk in trek bij starters en wordt ook wel gezien als het multiculturele hart van Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt of bij een van de vele speciaalzaken in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen? Dan kun je eenvoudig iets afhalen of uit eten bij een van de vele restaurants. Het appartement heeft een eigentijdse uitstraling en biedt een heerlijke plek om te wonen. De totale renovatie in 2008 heeft er voor gezorgd dat het appartement voldoet aan alle moderne woonwensen. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van grote ramen (kunststofkozijnen) en zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is zeer goed bereikbaar en ligt op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht en het OV station Utrecht CS. Binnen 10 minuten ben je op de A2 of A12 en de bushalte – met stadsbussen naar het centrum – ligt op een minuut lopen. Kortom, dit appartement biedt het beste van stedelijk wonen met zijn moderne voorzieningen, centrale ligging en gezellige sfeer. Ontdek het zelf en maak van dit stijlvolle appartement jouw nieuwe thuis. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree, met een nette trapopgang naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Eerste verdieping Vanuit de eigen hal en voordeur stap je binnen in deze prachtige woning. Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer met moderne open keuken voorzien van vaatwasser, gasfornuis en een ruime oven. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne badkamer met designradiator, ligbad met stortdouche, wandtoilet en wastafel. Vervolg je weg naar de riante slaapkamer met veel zonlicht door de grote ramen, en een ruim dakterras dat via de slaapkamer te bereiken is, geschikt om 's avonds heerlijk te ontspannen met een drankje of een goed boek. BIJZONDERHEDEN - De woning verkeert in zeer goede staat; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Zonnig balkon; - Maandelijkse VvE-kosten bedragen ca. € 125,= per maand (waaronder voorschot gas, elektra, water en premie opstal/WA verzekering; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.