Parkzichtlaan 513544 NV UtrechtHet Zand-West

Zoek jij een gloednieuw appartement met een duurzaam karakter op een TOPLOCATIE met fantastisch uitzicht vanaf de derde verdieping? Dan ben je aan de Parkzichtlaan 51 in Utrecht Leidsche Rijn aan het juiste adres! Mede dankzij het bouwjaar 2022 en de zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten, draagt deze gasloze woning het gunstige energielabel A+++ en voldoet het aan alle hedendaagse wensen. Daarbij is het appartement prachtig afgewerkt en beschikt het over een comfortabel woonoppervlak van 77 m², een balkon van 8 m² groot, een inpandige bergruimte in het appartement, gedeelde fietsenstalling en een eigen PARKEERPLAATS op het binnenterrein. De centrale ligging, vele faciliteiten en het duurzame karakter maken Leidsche Rijn tot één van de meest populaire wijken van Utrecht. Het nabijgelegen Máximapark beschikt over de kilometerslange wandelroute Het Lint, waar dankbaar gebruik van wordt gemaakt om te wandelen met de hond of te sporten. Daarbij is het appartement uitstekend gelegen ten opzicht van voorzieningen als Winkelcentrum Terwijde, scholen en opvangcentra en het OV. Zo zijn er in de nabije omgeving meerdere bushaltes en elektrische TIER-fietsen aanwezig en bevindt treinstation Terwijde slechts op een paar honderd meter afstand, waardoor je in mum van tijd in de historische binnenstad van Utrecht of op Utrecht Centraal bent. Reis je per auto, dan leiden de vele uitvalswegen -waaronder de Vleutensenbaan- je snel en gemakkelijk naar de snelwegen A2 of A12. Begane grond Op de hoek van het appartementencomplex tref je de gezamenlijke entreehal en de postkasten. Dankzij het intercomsysteem met video, kan je vanuit het appartement zien wie er aanbelt en toegang verlenen. Eenmaal in de gezamenlijke hal tref je zowel de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen als de lift. Ook is er een achterdeur, welke je naar het parkeerterrein en de fietsenstallingen leidt. Derde verdieping Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Middels de overdekte galerij bereik je de voordeur. Vanuit de lange entreehal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten; de meterkast, 2 slaapkamers, berging/witgoedruimte, badkamer, separaat toilet en de woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De slaapkamers hebben een oppervlak van respectievelijk 7 en 15 m² en zijn aan de galerijzijde gesitueerd. De inpandige bergruimte is tevens de witgoedruimte, je treft hier de aanwezige installaties en houdt voldoende ruimte over voor de wasmachine en droger, en voor opslag van goederen. Het toilet en de badkamer bevinden zich direct naast elkaar en zijn in dezelfde stijl opgetrokken met tijdloze antraciet kleurige tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van 33 m² en voelen licht en ruimtelijk aan door de plafondhoogte (2,66 m) en vele raampartijen. De strakke L-keuken is van alle gemakken voorzien, beschikt over hoge kasten met diverse inbouwapparatuur en lage kasten met zowel inbouwapparatuur als voldoende opberg- en werkruimte. De grijze frontjes en het lichte blad sluiten mooi aan bij de stijl van de rest van het appartement en de lichte PCV-visgraatvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het royale balkonterras van 8 m², met een vrij uitzicht over een groen veld en een groot deel van Leidsche Rijn. Fietsenstalling Op de begane grond tref je een gedeelde fietsenstalling, waardoor je je fiets altijd veilig en droog binnen kunt stallen. Parkeerplaats Op de binnenplaats van het appartementencomplex heb je een eigen parkeerplaats. Ideaal! BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 2022; * Energielabel A+++; * Woonoppervlak 77 m²; * Eigen parkeerplaats; * Fietsenstalling (gedeeld); * zonnepanelen ten behoeve van algemene ruimten; * Stadsverwarming * 2 slaapkamers; * Balkonterras op het oosten, 8 m² groot; * Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 124,-; * Oplevering begin oktober 2024 Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.