Ryelandstraat 13573 SZ UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Wij presenteren u met plezier dit duurzame, stijlvolle, moderne en instapklare 3-kamer appartement! Dit eigentijdse complex is gerealiseerd in 2020 en duurzaam gebouwd met gebruik van bijzonder hoogwaardige materialen volledig gericht op de toekomst. Een binnentuin, eigen parkeerplaats, speelse indeling en mooie afwerking creëren een echte eyecatcher! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A (eigen warmtepomp/zonnepanelen), duurzaam én instapklaar (bouwjaar: 2020) - Stijlvol, modern 3-kamer appartement met fraaie buitenruimte/patio - Eigen parkeerplaats met laadpaal en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Centrale ligging nabij busverbinding naar het centrum en uitvalswegen - Per direct beschikbaar ENTREE De royale hal met deurbelplateau verwelkomt u. Vanuit deze hal is de fietsenstalling, alsmede de fraai aangelegde binnentuin bereikbaar. Een trap en lift brengen ons naar de etages. Op de begane grond bevindt zich nummer 1. De hal met meterkast verleent toegang tot de living, alsmede twee slaapkamers. Fijne ruimtes met een speelse indeling en lichte uitstraling. Al met al een mooi geheel. Een luxueus afwerkingsniveau en fraaie ruimtes. In het appartement is een separate technische ruimte aanwezig (met hierin o.a. de warmtepomp). Deze kan tevens fungeren als een separate laundry. De frisse, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, verwarmingselement en wastafelmeubel. Een separaat toilet completeert het geheel. De VvE van het appartementen complex is gezond en actief te noemen! De huidige maandelijkse VvE-bijdrage is: € 238,50. KAS&CO In 2020 is het duurzame project Kas&Co gerealiseerd. Een bijzonder fraai project in de wijk Veemarkt waarbij het complex geheel energieneutraal is. De gemeenschappelijke binnentuin en gezamenlijke kas geven verbondenheid met de gemeenschap. Een gemakkelijke, ongedwongen en prettige manier om met buurtbewoners in contact te komen. In de Meergeneratieclausule of het meer-generatiewonen geven we gezamenlijk vorm aan een zichzelf versterkend proces van wederzijdse betrokkenheid, aanspreekbaarheid en sociale duurzaamheid. "Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met 32 woningtypen variërend van starterswoningen tot royale meergeneratiewoningen die gegroepeerd zijn rond een riant gezamenlijk dakterras, een collectieve moestuin, een binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoeting/werkruimte: onze Kas. We borgen met elkaar een betrokken, zorgzame, open en respectvolle omgeving waar ieder ongedwongen naar vermogen participeert en zo verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten en bijdraagt aan een gezond leefklimaat." Kenmerken: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, 8 eigen zonnepanelen, energiezuinig; - WTW- systeem en warmtepomp aanwezig; - Vloerverwarming; - Parkeerplaats met elektrische laadpaal in de gesloten garage; - Gemeenschappelijke binnentuin, kas én fietsenstalling; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €168,50 voor het appartement en parkeren, maandelijkse bijdrage €70,00 voor de VvE KAS CO; - Centrale locatie nabij Utrecht-stad (op fietsafstand en goede busverbinding voor de deur); - Per direct beschikbaar. Kortom: een bijzondere kans op een buitengewoon fijne locatie! De levering geschiedt in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De meer generatieclausule is niet verenigbaar met niet-zelfbewoning. Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.