Van Weerden Poelmanlaan 723527 KP UtrechtTranswijk-Noord

Ben jij op zoek naar een zeer ruim appartement in de geliefde wijk Transwijk? Wil jij wonen op de 8e woonlaag en uitkijken over de prachtige stad Utrecht? Houd je van ruimte, rust en vind je het prettig alle voorzieningen in de buurt te hebben? Vind je het belangrijk in de buurt van OV-verbindingen en de grote uitvalswegen te wonen? Op een geweldige locatie in Transwijk ligt op de 8e woonlaag dit geweldige appartement! Met een prachtig uitzicht over de stad lijkt de Dom wel binnen handbereik. De royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en de grote hal maken dit tot een ideale woning. Met een uitzicht over het zuiden tot westen tot noorden is hier zeker te spreken van een zonnig appartement! Starters, ouders met studerende kinderen of senioren die gelijkvloers willen wonen; dit appartement is voor iedereen geschikt! 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Ruim 4-kamer appartement - Uitzicht over de prachtige stad Utrecht! - Uiterst praktische ligging - Gezonde VVE - Rust, ruimtelijk en alle voorzieningen in de buurt IS DE VAN WEERDEN POELMANLAAN 72 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Begane grond: Via de noordzijde van het complex treed je binnen in de stijlvolle entreehal. Hier bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem welke toegang verleent tot het afgesloten deel. Dit deel wordt strak bijgehouden door een toegewijde beheerder van het complex. De liften zijn gesplitst in de even en oneven appartement nummers van het complex en brengen je naar de gewenste verdieping, in dit geval de 10e verdieping of 8e woonlaag. 8e woonlaag: De etage deel je met 7 andere appartementen waardoor je binnenkomt in een oase van rust. De lift uit rechtsaf is waar nummer 72 is gesitueerd. Bij binnenkomst kan je de jassen ophangen en vervolgens wordt je welkom geheten door een royale hal. Deze geeft doorgang tot het toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer. Het appartement kan bewoond worden door drie mensen wat deze royale hal zo prettig maakt in het dagelijks gebruik. Met een oppervlakte van 25m² is er zeker te spreken van een grote woonkamer en vooral vanwege de halfopen keuken welke nog eens voorziet in een extra 9m². En wat een fantastische ramen met uitzicht rondom! Vanwege de zonnige ligging voorzien ze de woonkamer van een fantastische lichtinval! Door het hele appartement is een prachtige laminaat vloer gelegd welke warm oogt en zeer duurzaam is. Het appartement is voorzien van 3 kamers welke vrij in te delen zijn als slaapkamer, werkkamer, verblijf voor logés of home gym. Voor ouders met kinderen is dit extra interessant in verband met verhuur aan huisgenoten. Twee van de drie kamers zijn met de raamligging gesitueerd op het noorden waardoor dit heerlijk koele kamers zijn. Eén van de kamers is voorzien van een inbouwkast waardoor het plaatsen van een additionele kast niet perse nodig is. De derde kamer is gesitueerd op het westen waardoor het hier altijd heerlijk zonnig is. De badkamer, welke is voorzien van wastafel, douchecabine en radiator biedt mogelijkheid tot verfrissing. Het fijne hieraan is dat het toilet separaat is van de badkamer en toegankelijk via het eerste deel van de gang. Bovendien is er op de begane grond nog een geweldige berging aanwezig welke meer dan genoeg ruimte biedt voor fietsen en het opbergen van spullen. Er zijn extra plekken om, tegen betaling, een motor inpandig te stallen. OMGEVING Transwijk is een fantastische wijk in Utrecht gelegen nabij het grote Park Transwijk. De ligging is ideaal voor mensen die graag mobiel zijn. De grote uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Via het OV ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht en met de fiets sta je binnen 10 minuten op De Neude. In de buurt zijn meerdere winkelcentra en bovendien is de woonboulevard nabij Hoograven ideaal bereikbaar. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! KENMERKEN - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 96m²; - Energielabel D; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Warm water middels een boiler; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten €238,78; Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.