Johannes Camphuysstraat 37-B3531 SC UtrechtLombok-West

In rustige straat van de levendige wijk Lombok gelegen sfeervol, modern 3-kamer bovenwoning gelegen op de tweede verdieping met fraai dakterras!! De bovenwoning dateert oorspronkelijk uit 1910 en is na splitsing in twee appartementen in 2008 smaakvol gerenoveerd. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor veel lichtinval, de open moderne keuken is van alle gemakken voorzien en dan het dakterras, wat een heerlijke buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van zomerse avonden. De woning ligt tussen de Kanaalstraat en de Vleutenseweg met meerder leuke (eet)winkels, horeca, supermarkten en hippe restaurantjes. Je loopt zo naar De Munt en park Oog in Al voor het groen. Utrecht CS is op 5 minuten fietsafstand, evenals de oude binnenstad. Verder ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Parkeren kan voor de deur middels een vergunningstelsel. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang. Tweede verdieping: hal, lichte woonkamer met laminaatvloer en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers waarvan een kamer een inbouwkast heeft. Dakterras: met een vaste trap bereikt u het royale dakterras met prachtig uitzicht. Bijzonderheden: - De VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 220,-. Dit is inclusief voorschot gas, water, elektra en wifi; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Kunststof kozijnen; - In 2022 is de dakbedekking compleet vernieuwd. Leuk appartement? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!