Groenedijk 303544 AB UtrechtParkwijk-Zuid

Op de luchtfoto’s is prachtig te zien welke fenomenale ligging dit object heeft. En we gebruiken hier, tegen onze gewoonte in, het woord 'object', omdat het aan jou als koper is om te besluiten of je de kavel van 1300m2 gebruikt om er een splinternieuwe villa op te zetten, of dat je het pand dat er nu staat een grondige metamorfose laat ondergaan. Beide opties leiden gegarandeerd tot een leven lang woongenot op een unieke stek aan een voormalig landweggetje wat nu voor auto's een doodlopende weg is. Bovendien heb je een overvloed aan voorzieningen onder handbereik in de verschillende wijken van Leidsche Rijn. Scholen, winkelcentra, scala aan sportfaciliteiten, kinderopvang, zwembad, gezondheidscentra, horecagelegenheden en allerlei vertier zijn makkelijk te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de binnenstad van Utrecht ligt op een kwartier fietsen en de uitvalswegen zijn ook vlakbij. Om op deze locatie zo’n royaal stuk grond te bezitten, is een droom voor velen. Wordt het werkelijkheid voor jou? We kijken even rond en zien dat de riante tuin met mooie hoge bomen veel privacy biedt. In de woning zelf word je verwelkomd door de jaren ’70. De huidige indeling heeft op de begane grond maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en bovenal een heerlijke riante woonkamer. De verdieping heeft een hoogte van 2.23 meter dus ook hier kun je met een dakkapel nog een volwaardige verdieping maken. Mocht je dit niet genoeg vinden dan hebben we nog een tekening bijgevoegd met de opties voor vergunningsvrij uitbouwen. Heb jij een visie voor dit geheel? Of kijken we samen tijdens een bezichtiging welke inspiratie er opkomt? Bel gerust om een afspraak te maken. Indeling; Begane grond; Entree, hal met toilet, riante woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer. 1e Verdieping; Bergvliering met mogelijkheid voor vaste trap. Bijzonderheden; - Prachtige perceel nabij het Maximapark; - Woning dient geheel te worden gerenoveerd, of totaal vernieuwd.