Plompetorengracht 223512 CD UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Makelaardij Exclusief Wat een zeldzaamheid. Wat een prachtig monumentaal empire grachtenpand is dit. Een Rijksmonument, ontworpen door de Utrechtse architect Christiaan Kramm in 1837. Een goed bewaard object in haar oorspronkelijke vorm. Sfeervol, met liefde bewoond en uiterst verzorgd. Ooit was in het statige pand gedurende 3 generaties een notariskantoor gevestigd, om later decennialang door Dr. Martens gebruikt te worden voor zijn medische groepspraktijk. Met vrouw en later samen met kinderen genoot het gezin van deze fantastische praktijkwoning binnen ons historische centrum. Aan de achterzijde ligt een opmerkelijk grote en smaakvol aangelegde tuin met een stenen schuur en orangerie, waar op mooie dagen in alle privacy de gehele dag van de zon kan worden genoten. De tuin is vanuit de voormalige praktijkruimtes alsook vanaf het zonneterras aansluitend aan de keuken en de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken. Tijdens de warme maanden, op die momenten dat de zon zich laat zien, gaat met alle deuren naar de tuin en het terras open, binnen natuurlijk over in buiten, waarmee u de zomer in huis haalt. Aan alles komt een eind. De kinderen zijn al geruime tijd geleden uitgevlogen, het huis wordt te groot. Meneer en mevrouw kiezen voor de volgende fase van hun leven voor gemakkelijk en gelijkvloers wonen. Met gemengde gevoelens verlaten zij de Plompetorengracht en geven zij het stokje over aan nieuwe mensen in het vertrouwen dat ook zij hier gaan genieten en in de hoop dat zij het pand goed in stand houden, want dat verdient het. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Een prachtige brede deur geeft toegang tot een ruime vestibule vanwaar de verschillende vertrekken op de begane grond te bereiken zijn en de trap naar de leefruimte op de eerste verdieping vanuit de centrale hal met toiletruimte vertrekt. Vanhier is tevens een droge, praktische en goed bruikbare kelder te bereiken. De mogelijkheden op de parterre zijn oneindig en naar eigen idee in te vullen. Een brede, luie in hoogglans afgeschilderde trap, maakt de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping zult u versteld staan van de hoogte, van het daglicht dat zowel aan de voor- als achterzijde binnenkomt en ongetwijfeld ook van het zicht dat u aan de voorzijde over de gracht en aan de achterzijde op het groen hebt. Zo komen we het zelden tegen. In de voor- en achterkamer is het oorspronkelijke sierplafond bewaard gebleven en in 2003 vakkundig gerestaureerd. Ook de suitekasten voorzien van oorspronkelijke schuifdeuren zijn nog aanwezig, evenals de binnenluiken en marmeren schouwen. Deze zorgen samen met de overige oorspronkelijke elementen en gekozen kleurstelling voor een heerlijke sfeer. De toiletruimte en gesloten keuken zijn vanaf de lichte overloop bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich het genoemde terras waar u op zonnige dagen veel gebruik van zult maken. De verdieping daarboven telt twee grote kamers en een compleet uitgevoerde badkamer aan de achterzijde van het huis. Het separate toilet vindt u op de overloop. De bovenste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers met een tweede badkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen hier een B&B van te maken, hetgeen hen leuke contacten heeft opgeleverd. Al met al een meer dan bijzonder pand op een fantastische plek. Bij interesse geven wij u graag de gelegenheid om nader kennis te maken met het huis en de huidige eigenaren. Graag vertellen zij u over hun leven aan de Plompetorengracht. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.