Groenedijk 573544 AB UtrechtLangerak

Deze prachtige villa met separaat multifunctioneel bijgebouw, ruime berging met aangebouwde veranda en een zwembad van 10m x 5m is het summum van luxe wonen in een prachtige omgeving. Genesteld aan de idyllische Groenedijk straalt deze villa een monumentale charme uit en biedt ze alle gemakken van hedendaagse bouw. De villa is gebouwd onder architectonisch toezicht in 1999 en toont een neoklassieke stijl die doet denken aan de late 19e tot vroege 20e eeuw, met statige kamers, hoge plafonds, elegante details, ingebouwde kasten en meer. Locatiegewijs uniek gelegen aan een oer-Hollandse dijk versierd met knotwilgen en omringd door de gemakken van een moderne woonwijk, compleet met diverse voorzieningen zoals ruime winkelmogelijkheden Rijn Centrum in 2017), scholen, sportaccommodaties, parken en uitstekende ontsluiting via grote uitvalswegen als A2 en A12. Bovendien bent u met een korte fietstocht van 20 minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht, waar u kunt genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Door de authentieke neoclassicistische bouwstijl en ligging is het pand een markant herkenningspunt in Utrecht. Architect Ron Schildknegt heeft nauwgezet aandacht besteed aan zowel het exterieur- als interieurontwerp, wat blijkt uit de uitvoering van de eikenhouten vloeren, patronen van klassieke tegelvloeren en het ontwerp van deuren, architraven en plinten. De plafonds hebben op elke verdieping een duidelijk lijstwerk en de trap, gemaakt door traditionele trapambachtslieden van Vios in Driebruggen, heeft een traploper met koperen trapstangen. Een opvallende Franse kalkstenen open haard siert de salon van de woonkamer, wat bijdraagt aan de tijdloze aantrekkingskracht van de villa. Grenzend aan het statige woonhuis bevindt zich een vrijstaand kantoorgebouw met een aparte ontsluiting en mogelijkheden voor gebruik als gastenverblijf, galerie of praktijkruimte. Het bijgebouw is ruim 140 vierkante meter groot, verdeeld over twee woonlagen en momenteel volledig ingericht als kantoorruimte met eigen elektriciteitsmeter, cv-ketel en sanitair. Bovendien heeft het een directe dataverbinding met het nabijgelegen Ziggo-mainframe, waardoor er voldoende bandbreedte is voor alle digitale behoeften. De achtertuin op het zuiden weerspiegelt de symmetrie van het pand en de bijgebouwen en past harmonieus in het algehele ontwerp. In het hart van de tuin ligt een verwarmd zwembad van 50 vierkante meter met een diepte van 1,50 meter, terwijl het zwembad en de filterinstallatie zich in het naastgelegen koetshuis bevinden. Naast een enorme bergruimte beschikt het koetshuis over een aangebouwde veranda met houtkachel, een ideale plek om na een lange dag werken te ontspannen met een glas wijn. De indeling van het interieur van de villa is als volgt: Begane grond: Entree met imposante entree met separate garderoberuimte voorzien van een dubbele wastafel en toegang tot een toilet met separaat urinoir en wederom dubbele wastafel. De luxe keuken, smaakvol vormgegeven en voorzien van een vaste pantry, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is ingericht met alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een Stoves gasfornuis met 8 pitten en 3 ovens, een vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koelkast , en een close-in boiler. Het eetgedeelte, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de gang, straalt grandeur uit met circa 3,25 meter hoge plafonds, Houtlook Vloertegels en meerdere openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: Via een elegante trap komt u op de overloop die toegang geeft tot diverse vertrekken, een separaat toilet met fonteintje en een inbouwkast. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen entree naar de ruime badkamer en een open verbinding naar een royale walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een jacuzzi voor drie personen, een dubbele doucheruimte voor twee personen en een dubbele wastafel. Om de wellness beleving compleet te maken is de badkamer voorzien van een traditionele sauna. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een en-suite badkamer voorzien van douche en wastafel, allen in complementaire stijl afgewerkt. Tweede verdieping: Via de sfeervolle trapopgang komt u op een extra overloop met toegang tot alle vertrekken. De vierde slaapkamer is een charmante zolderkamer met dakkapel, badkamer en suite en voldoende opbergmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich tevens een ruime vijfde slaapkamer, een royale wasruimte met wasmachineaansluiting en een technische ruimte met de cv-ketel en boiler. Kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf: Dit vrijstaande gebouw is geschikt voor kantoor- en/of praktijkgebruik en is voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder een toilet, pantry, zelfstandige CV- en warmwatervoorziening en een separate meterkast. Koetshuis/garage: Gebouwd met behulp van de techniek van overlappende planken met grote schuifdeuren, de koets OPMERKELIJKE KENMERKEN: De villa is gebouwd in 1999. Het beschikt over een leefruimte van 442 vierkante meter (inclusief het gastenverblijf / kantoorruimte) op een perceel van 1734 vierkante meter. De villa beschikt over een centraal stofzuigersysteem, een alarmsysteem, elektrisch bediende toegangspoorten, een verwarmd zwembad met filtersysteem, een open haard en een aangebouwde veranda met een houtkachel. Het pand biedt 5 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna, een luxe keuken en voldoende opbergruimte. De glasvezelinternetverbinding is uitstekend en profiteert van de nabijheid van het Ziggo-distributiepunt. 35 zonnepanelen. 27 rolluiksystemen geïnstalleerd op het hoofdgebouw. De buitenkant is opnieuw geschilderd in 2010. Voor geïnteresseerden in "Den Heerenborch," neem contact op met Bridgette Ball om vandaag nog uw bezichtiging in te plannen: