Kerkweg 333513 VA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Fijne gezinswoning te koop in het aantrekkelijke Pijlsweerd! Deze ruime 4-kamer woning staat op een prachtige plek in de gewilde wijk Pijlsweerd! Nabij het historisch stadscentrum van Utrecht, op loopafstand van de gezellige Amsterdamsestraatweg, en het Bethlehempark wat ook je uitzicht is en waar je heerlijk kan vertoeven. Met veel plezier is de woning bewoond en goed onderhouden door de eigenaren. De woonkamer heeft een hoogte van bijna 3 meter en voelt daardoor zeer ruimtelijk aan. Het heeft een fijne lichtinval door zowel de voor- als achterramen. De keuken heeft een slimme en praktische opstelling door aan de beide wanden geïnstalleerde kasten met veel opbergruimte. Toilet en separaat de badkamer bevinden zich in het verlengde van de keuken. Door het dakraam van de badkamer heb je hier eveneens een fijne lichtinval. Er is een wasmachineaansluiting aanwezig en er kan nog een droger bovenop. In 2019 is er een Vaillant CV ketel geïnstalleerd, daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. Door de dakkappellen aan de voor- en achterkant van het huis is er een ruime en lichte 3e slaapkamer gerealiseerd. De overloop is gesplitst waardoor deze 3e slaapkamer een eigen opgang heeft, zeer prettig vanwege de privacy en het verminderen van de stookkosten. Pijlsweerd is met name zo`n gewilde wijk vanwege de goede bereikbaarheid van en naar de stad toe. Via de Amsterdamsestraatweg ben je zo in het centrum. Daar vind je natuurlijk de leuke kledingwinkels, schoenenzaken, vele restaurants en de gezellige markt op het Vredenburg op zaterdag. Dichter bij huis (bijna letterlijk om de hoek) is een net zo breed assortiment aan winkels, restaurants, kappers en andere zaken te vinden. Je kan vanuit de woning lopend naar de supermarkt, de toko of de fietsenmaker. Alles zit bijna letterlijk om de hoek! Ben jij enthousiast geworden en wil je graag komen kijken? Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond! Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail Indeling Begane grond Entree met meterkastopstelling en bergkast. Woonkamer met hoog plafond en fijne lichtinval. De woonkamer geeft uitzicht op het Bethlehempark, hierbij krijg je het gevoel dat het je eigen voortuin is. Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (heeft 1 programma). Vanuit de keuken kom je in de tuin met achterom, de tuinligging is op het noordoosten. De keuken geeft ook toegang tot het separate toilet met fontein en badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Door het dakraam is er natuurlijke lichtinval. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat. Via een deur kom je bij de trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping Slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel. Er is een bergkast gemaakt in de hoek van de kamer en onder de dakkapellen is er extra bergruimte voor de overige spullen. Bijzonderheden - Fijne gezinswoning te koop in aantrekkelijk Pijlsweerd! - Bijna letterlijk om de hoek van de Amsterdamsestraatweg - Historisch stadscentrum Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar - Fijne en rustige ligging aan het Bethlehempark - Woonkamer met hoog plafond en drie slaapkamers, allen van goed formaat - Dakkapel aan de voor- en achterzijde aanwezig op de 2e verdieping - Vaillant CV ketel in 2019 geïnstalleerd - Buitenschilderwerk in augustus 2020 gedaan Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.