Julianaweg 1503525 VK UtrechtOud Hoograven-Zuid

Julianaweg 150 te Utrecht (Hoograven) Vraagprijs: € 625.000,= k.k. BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RIANTE 6-KAMER JAREN-’30 TOPGEVEL EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze sfeervolle, uit de geliefde jaren ’30, eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 135 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande schuur. Deze woning beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer met aangrenzend een riante en uitgebouwde open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale tweede verdieping met een mooie open zolderruimte en twee grote slaapkamers aan de achterzijde. Deze woning is groter dan de gemiddelde woning in Hoograven doordat de woning extra breed is en op de tweede verdieping aan de achterzijde oorspronkelijk met een rechte achtergevel is gebouwd. Ben je op zoek naar een fijn en ruim familiehuis waar je nog zelf je eigen keuken en badkamer opstelling kan bedenken? Zoek je een heerlijk huis om te leven, te wonen en eventueel te werken? Maak dan snel een afspraak. Wij laten je graag je toekomstige woning zien. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoograven nabij het centrum en dichtbij twee winkelgebieden (Hart van Hoograven en Smaragdplein). In de directe omgeving is een speeltuin met groot speelveld en er zijn diverse basisscholen en kinderopvang. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn lopend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten fietsen vind je leuke en trendy horeca aan het water bijvoorbeeld op Rotsoord/Heuveloord bij Klein Berlijn, LE:EN en WT Urban Kitchen of bij Bar Bistro Op Zuid in Oud Hoograven. De diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trap/kelderkast, toilet met fontein. Royale, sfeervolle en extra brede woonkamer (ca. 34 m²) met erker en openslaande deuren naar de naar de tuin. Aangrenzend een ruime en uitgebouwde open keuken (ca. 9 m²) met apparatuur. Tuin(en): Leuke voortuin en gunstig op de zon gelegen achtertuin op het zuidoosten (ca. 49 m²) met daarin een vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²) met elektra en een afgesloten achterom naar de achtergelegen poort. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en praktische wasruimte. Drie ruime en lichte slaapkamers voor: (ca. 15 m²) met inbouwkast, kastenwand en deur naar een leuk balkon (ca. 3 m²). Tweede kamer voor: (ca. 6 m²). Derde slaapkamer achter: (ca. 15 m²) met inbouwkasten en dubbele deuren naar een groot balkon (ca. 6 m²) over de hele breedte van de woning. Ruime en eenvoudige (te moderniseren) badkamer (ca. 4 m²) voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Zeer ruime, lichte en open zolderruimte (ca. 12 m²) met praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde vindt je twee ruime slaapkamers beide (ca. 10 m²). Bijzonderheden: bouwjaar circa 1934 woonoppervlakte ca. 135 m², inhoud ca. 458 m³ perceel eigen grond 114 m² (geen erfpacht, geen extra kosten) royale woonkamer met ruime open keuken en vijf goed bemeten slaapkamers gehele woning is voorzien houten kozijnen verwarming en warm water d.m.v. C.V. (combiketel 2007) er zijn 6 zonnepanelen, vloer en gevelisolatie en volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en rond raam op zolder) energielabel C geldig tot 19 oktober 2033 elektrische installatie uitgevoerd met 8 groepen en meerdere aardlekschakelaars de woning is gelegen en de populaire woonwijk Hoograven waar voornamelijk gezinswoningen staan en waar het fijn en rustig wonen is. de Julianaweg is een mooie, brede en groene laan met voldoende parkeer gelegenheid. Oplevering: In overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.