Oudwijkerdwarsstraat 1013581 LB UtrechtOudwijk

Wat een leuke ligging! en wat een goed huis met een prachtig BOUWPLAN waarna er ca. 105 m² wonen kan worden gerealiseerd! Wonen op deze hoek van de Oudwijkerdwarsstraat en de Beukstraat is toch heerlijk! Het betreft hier een voormalig winkelpand en de voordeur bevindt zich dan ook aan de Oudwijkerdwarsstraat maar de bewoners kwamen altijd binnen via de tweede ingang aan de Beukstraat. De entree via de Beukstraat biedt toegang tot de inpandige berging met daarachter gelegen de keuken, een kleine tussenhal met eenvoudige douche en een apart toilet. Indeling: Via de keuken is er toegang tot de woonkamer met trapkast en haar grote ramen. Via de woonkamer is de hal met de voordeur van de Oudwijkerdwarsstraat met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine overloop, een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers (v/h drie) en een dakterras. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het dakterras op het zuidoosten. In deze slaapkamer zit ook nog een losse trap met toegang tot de bergzolder, voorzien van dakisolatie en daglicht. Tevens bevindt zich hier de cv -ketel en voldoende bergruimte. Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag wat meer over deze super leuke woonwijk; Het winkelgebied van de gezellige Burgemeester Reigerstraat is gelegen op steenworp afstand. Hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Je kan ook o.a. aanschuiven bij Restaurant Buurten (op de hoek), Boulevard en Broodnodig voor een hapje en een drankje. Het Wilhelminapark is de ideale uitvalbasis voor recreatie bij mooi weer. Hier wordt op het grote veld met goed weer gebarbecued, gevoetbald of gewoon lekker gelegen in de zon. Een fraai groen park waar veel buurbewoners gebruik van maken. Met de fiets ben je ongeveer in 10 minuten in het bos bij Amelisweerd of bij sportclub Kampong. De oude binnenstad van Utrecht met alle denkbare voorzieningen is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: • Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Tijdens de stadsrenovatie in 2001 zijn de dakpannen ook vervangen. • Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht op ‘De Dom’ en aan het eind van de straat is een grote speeltuin gelegen. • De huidige eigenaar heeft een onherroepelijk omgevingsvergunning verkregen om de woning op de tweede verdieping fors te vergroten, het resultaat na realisatie zal prachtig en in stijl zijn! Tekeningen van dit plan en meer informatie zijn uiteraard via ons kantoor te verkrijgen.