Kees van Bohemenhof 183544 MC UtrechtHet Zand-West

Op een prachtige locatie staat deze schitterende ruime tussenwoning, gelegen aan het water in een heerlijk rustige omgeving. Door het mooie kindvriendelijk hofje vóór de woning is er rust en gezelschap voor jong en oud. Deze fijne woning heeft een achtertuin die is gelegen aan het water, drie slaapkamers en een riante zolder. Die naar wens ingedeeld kan worden eventueel nog in twee kamers. Het centrum van Utrecht ligt op een kleine fiets afstand. Verder kunt u genieten van diverse sportfaciliteiten, Intratuin, treinstation en onderwijsvoorzieningen in de buurt. Het Máximapark is om de hoek gelegen en uitstekend geschikt voor de sportieve wandelaar. Het winkelcentrum Terwijde waar u boodschappen kunt doen bij een van de vier supermarkten, gezellig koffie kunt drinken of uzelf even verwennen bij de beautystore of kapper ligt hier ook maar 5 minuten rijden vandaan. De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. Kenmerken: rust, gezelligheid en mooi centraal gelegen een echte ideale gezinswoning! Maak snel een afspraak voor deze unieke woning en haar ligging. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte die praktisch is ingericht als schoenenkast. Zo is de hal opgeruimd en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is de fraaie woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de gezellige open keuken met uitzicht op het gezamenlijke hofje. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afzuigschouw, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De gehele woning is voorzien van spachtelputz op de wanden. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar zolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin aan het water. Evenals de tweede slaapkamer, deze is iets breder en heeft een laminaat vloer. Tweede separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De fijne badkamer is voorzien van een brede wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Aan de voorzijde van de woning is een ruime derde slaapkamer gesitueerd met een speelse hoek en een vaste kastenwand. Tweede verdieping: De mooie zolder is verassend groot en door de voor- en achterzijde aanwezige ramen ook lekker licht. Ook de bergruimte is ruimschoots aanwezig door de keurig afgewerkte knieschotten. Daarnaast is er nog het aparte washok met wasmachine- en drogeraansluiting. Door de grote zolder is het zeker mogelijk om er twee ruime slaapkamers van te maken. Tuin: Een heerlijk rustpunt om te kunnen genieten. De achtertuin heeft een fijn terras met berging, en middels een kleine trap komt u op de steiger bij het water. Houdt u van varen, waterfietsen, vissen of suppen dan bent u hier aan het juiste adres. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007; Woonoppervlakte 145,2 m2, inhoud 529 m3 (conform nen 2580 gemeten); Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. : stadsverwarming; Eigen parkeerplaats; Alle voorzienigen op loopafstand; Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd; Definitie energielabel A; Zonnepanelen (8 stuks) aanwezig; Voortdurend recht van erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht; Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs € 615.000,- k.k.