Goethelaan 303533 VS UtrechtOog in Al

** Dorps wonen in een prachtige tussenwoning, gelegen in het charmante Oog in Al ** Dit aantrekkelijke familiehuis, gelegen aan de Goethelaan in Oog in Al, biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een moderne woning met een ruime tuin. De woning is gelegen aan de Goethelaan, een van de mooiste en breedste straten van Oog in Al en kijkt deels uit op het Merwedekanaal waar zomers heerlijk kan worden gezwommen. Bij binnenkomst van de woning voel je meteen het warme jaren '30 karakter door de authentieke details zoals het glas in lood en de prachtige tegeltjes in de hal. Omgeven door het Amsterdam Rijnkanaal, het Merwedekanaal en Leidsche Rijn vormt Oog in Al een bijzondere, dorpse gemeenschap. Oog in Al is een geliefde wijk, gewaardeerd om zijn groene straten en warme karakter. Het is een heerlijke kleinschalige wijk om te wonen. Kinderen kunnen er nog lekker buiten spelen of veilig naar school lopen en de wijk heeft alle denkbare voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen. Park Oog in Al ligt vlakbij, net als molenpark De Ster. Oog in Al was oorspronkelijk een oud landgoed en inmiddels is het een populair park bij de wijkbewoners met een gezellig landhuis. In de naastgelegen voormalige Stichtse Olie- en Lijnkoekenfabriek is de bibliotheek ondergebracht en worden talloze evenementen georganiseerd. Binnen handbereik tref je diverse winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien fiets je in enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Met de fiets ben je in tien minuten op Station Utrecht Centraal. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen uitermate geschikt voor mensen die buiten Utrecht werken. Kortom, een prettig ruim huis met karakter en waar je kunt genieten van een royale tuin in een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Indeling Begane grond Bij het betreden van deze charmante woning word je verwelkomd door een deur met prachtig glas-in-lood. De entree, voorzien van authentieke tegeltjes, leidt naar een sfeervolle hal met de trapopgang, het toilet, toegang tot de kelder, de lichte doorzon woonkamer en keuken. In de lichte doorzon woonkamer nodigen de openslaande deuren je uit naar de ruime, weelderige tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de de afgesloten keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken en eveneens toegang biedt tot de groene tuin. Aan het einde van de tuin staat een charmant houten tuinhuisje en hier vind je tevens de achterom van de woning. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen balkon en ingebouwde kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft bovendien een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, een designradiator en een douche/ligbad. De trapopgang naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen de verschillende woonlagen. Tweede verdieping De tweede verdieping van de woning fungeert als zolder. Hier bevindt zich een afgesloten slaapkamer die momenteel dienstdoet als werkkamer. In deze ruimte op zolder is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bovendien biedt de zolder voldoende ruimte om een logeerbed te plaatsen, en is er ruim mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Hierdoor is de zolder een veelzijdige en functionele ruimte is. Daarnaast is er ook een ruime vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Voor de royale afmetingen van dit huis verwijzen wij je naar de plattegronden; - De tuin is 20 meter diep en biedt nog de mogelijkheid om het tuinhuis verder naar achteren te plaatsen; - De gehele achterzijde van de eerste verdieping van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, aan de voorzijde is een markies geplaatst voor het raam van de woonkamer; - Woning is voorzien van een kelder; - De woonkamer en badkamer zijn geheel voorzien van shutters; - Eigen achterom; - Energielabel D; - De CV-ketel kan met servicecontract worden overgenomen, of de huidige eigenaar koopt de CV-ketel af; - Dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op, en we leiden je graag rond in deze prachtige woning.