We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Adriaan Mulderstraat 47
Verkocht

Adriaan Mulderstraat 473555 BM UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

  • 99 m²
  • 120 m²
  • 4
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2023
Verkoopdatum
15 oktober 2023
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In een brede, lommerrijke straat in Zuilen staat deze mooi eengezinswoning met 2 dakkapellen, ruime voor- en achtertuin, berging en achterom. In de groenstrook voor het huis hebben straatbewoners een leuke buurttuin aangelegd. Hier ontmoeten zij elkaar en spelen de kinderen. Deze jaren '30 woning is goed onderhouden en is uitgebouwd bij de keuken. De woning beschikt over energielabel C. Graag nemen we je mee door deze woning. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De zonnige woonkamer heeft gladde stucwerk wanden en plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde, een grote schuifpui naar de tuin en open doorgang naar de keuken. De keuken heeft een recht keukenblok met rvs-werkblad, close-in boiler, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De entree/hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. Aansluitend aan de keuken is in 2010 een bijkeuken gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een kleine aanpassing kan de keuken uitgebreid worden met de bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast en rolluik. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend) en vloerverwarming. Slaapkamers zijn voorzien van houten plankenvloeren. 2e verdieping: Via een afgesloten trapopgang kom je in de grote zolderkamer. In deze kamer is zeer veel bergruimte onder de schuine daken, er is een c.v.-ruimte met combiketel (HR uit 2016). Er zijn 2 dakkapellen met kunststof kozijnen, hierdoor komt er veel licht in deze slaap-/werkkamer. Tuin: De woning beschikt over een zonnige, goed verzorgde voortuin op het zuidwesten, en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. Hier zijn zowel zonnige alsook in warme zomers heerlijk schaduwrijke plekken te vinden. De achtertuin is voorzien van een houten schuur met elektra aansluitpunt. De achtertuin is via een steeg te bereiken. Voorzieningen: Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, meerdere supermarkten en kleine winkels, winkelcentrum Rockade, cultureel centrum Vorstelijk Complex met theater, film, muziek, restaurant met terras. Het Julianapark en station Zuilen bevinden zich op 1 km afstand. Vanuit huis wandel je langs de Vecht naar het Zuilense Bos en Slot Zuylen. De woning ligt op 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum en station Utrecht Centraal. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 7.73 x 3.25 m. (zonder erker) Keuken: 2.97 x1.70 m. Bijkeuken: 2.09 x 1.79 m. Slaapkamer 1: 2.39 x 1.98 m. Slaapkamer 2: 2.94 x 2.61 m. Slaapkamer 3: 3.76 x 3.25 m. Badkamer: 3.15 x 1.70 m. Zolderslaapkamer: 4.96 x 4.11 m. (breedste punt gemeten) Algemeen: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte 99 m² - Perceeloppervlakte 120 m² - Energielabel C - Isolatie: begane grond HR ++ glas, 1e en 2e verdieping dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie - Gemoderniseerde jaren ’30 woning met karakteristieke elementen - Fraai aangelegde tuin op het noordoosten met berging en achterom - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/10/2023

Op funda

Buurt