Prof. Jordanlaan 263571 KA UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met voor- en achtertuin, aanbouw, garage, twee kelders, vier royale slaapkamers, daktuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is door de eigenaren goed onderhouden, waarbij ook veel aandacht aan verduurzaming besteed is. Het dak, de gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas, deels zelfs triple glas. De woning beschikt over een energielabel C, waarna in 2023 nog 11 zonnepanelen geplaatst zijn. In 2022 is het dak vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De brede groenstrook en waterloop aan de voorzijde zorgen voor een prachtig en vrij uitzicht. Op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, waar onder andere en supermarkt, bakker, slager, kaaswinkel, wijnhandel, viswinkel en een drogist te vinden zijn. Verder zijn er in de wijk diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het Griftpark, fort Blauwkapel of de Ruigenhoekse polder. Op de fiets ben je met enkele minuten in de binnenstad; het openbaar vervoer is dichtbij en ook uitvalswegen (A27 en A28) zijn dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapkast met toegang tot de kelder. Nette toiletruimte met fontein en afzuiging. Ruime woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de zonnige tuin aan de achterzijde. Nette open keuken in hoekopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en deur naar de tuin. In de jaren '90 is de woning flink uitgebouwd met een royale tuinkamer en garage, welke beiden zijn voorzien van vloerverwarming. De tuinkamer is zeer geschikt als speel- of werkkamer en heeft een eigen toegangsdeur naar de achtertuin. De garage biedt veel ruimte voor opslag en geeft toegang tot de tweede kelder. Eerste verdieping: Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) met inbouwkasten, een zijraam en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. Grote slaapkamer aan de achterzijde, welke ook directe toegang tot de badkamer heeft. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een zijraam en inbouwkasten. Via de openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde en het dakterras met uitgebreide moestuin boven de aanbouw. De daktuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Tweede verdieping: Overloop met kitchenette, aansluiting voor wasmachine en droger en vaste trap naar de derde verdieping. Tweede badkamer met wastafel, douche en derde toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met extra raam in de zijgevel en voorzien van een inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en extra raam in de zijgevel. Derde verdieping: Ruime bergzolder met dakramen en verwarming. BUITENRUIMTE: Voortuin gelegen op het oosten en met oprit. Zonnige en brede achtertuin op het westen. BIJZONDERHEDEN: - De pannen en het dakbeschot van het hoofddak zijn in juni 2022 geheel vernieuwd; - In juli 2023 zijn 11 zonnepanelen geplaatst; - Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd; - Voorzien van dak-, gevel-, vloer- en muurisolatie; - De vloer in de aanbouw en garage is voorzien van vloerverwarming en isolatie; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Het extern schilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas, 2007); - Twee kelders; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C.