H. Wijnmalenstraat 283555 VS UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Charmant & comfortabel wonen in één van de fijnste wijken in Utrecht Ben je op zoek naar een huis met de sfeer van vroeger en het gemak van nu? Deze mooie woning in Utrecht heeft het allebei. Met oude details die herinneren aan de jaren '30 en een modern interieur is dit een fijne plek om thuis te komen. Het speciale handgemaakte meubel in de woonkamer en de eikenhouten vloer zorgen voor een mix van oud en nieuw. Of je nu rustig wilt relaxen met je gezin of vrienden wilt uitnodigen, hier voel je je altijd thuis. Waarom je hier wilt wonen: Authentieke Sfeer & Design: Voel de jaren '30 charme. De nieuwe voordeur in originele stijl, de nis aan de voorgevel, de openslaande deuren met origineel hang & sluitwerk en een badkamer met een nostalgisch bad. Het handgemaakte design meubel voegt een eigentijdse touch toe, perfect complementair met de eikenhouten vloer. Modern Comfort & Gemak: Geniet van moderne gemakken zoals zonnepanelen, een strakke gashaard en een inductiekeuken. Plus, die openslaande deuren naar de tuin? Perfect voor zomerse BBQ's met vrienden! Snel internet? De woning is klaar voor glasvezel. Parkeren? Gewoon voor de deur. Duurzaam & Zuinig: Met nieuwe zonnepanelen en HR+++ dubbelglas bespaar je op energiekosten. De geschatte kosten zijn netto ongeveer €70 euro per maand. Ideale Locatie: Gelegen in een rustige jaren '30 wijk, heb je het beste van Utrecht binnen handbereik. Fiets binnen 15 minuten naar het bruisende stadscentrum voor een terrasje of avondje uit. Goede OV mogelijkheden. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek. Supermarkten en verschillende winkels en restaurants op loopafstand. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de Vecht en Slot Zuilen waarderen, en met gratis parkeren en uitvalswegen zoals de A27 en A2 dichtbij, is elke bestemming snel bereikbaar. Kortom, alles wat je nodig hebt dichtbij. Ruim en Praktisch: De woning biedt een royale woonoppervlakte van 92 m², waarvan 13m² met beperkte stahoogte dankzij de dakkapel op de zolder. Dit zorgt voor verrassend veel leefruimte en flexibiliteit in de inrichting. Of je nu een extra kantoor, speelkamer of hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn er. Ruimte om te Groeien: Met 4 kamers en een ruime zolder biedt dit huis voldoende ruimte om te groeien, of je nu een thuiswerkplek nodig hebt of droomt van een kinderkamer. De tuin op het noordwesten is ideaal voor de middagzon en de afgesloten achterom en schuur bieden praktische oplossingen voor fietsen en opslag. Verkoper aan het woord: "Wij waren op slag verliefd op de authenticiteit van het huis. Het karakter, de gezellige buurt. Echt een fijne plek om thuis te komen. Het opknappen en moderniseren van de woning gaf ons de ultieme combinatie van modern én authentiek wonen. Ook de ruime tuin, uniek voor een stadswoning, was voor ons een heerlijke plek tijdens zomerse dagen. De buurt is gemoedelijk met veel contact tussen de buren. Dankzij de ideale en rustige ligging heb je alles binnen handbereik en ben je toch dicht bij het bruisende stadsleven. Voor ons was het de perfecte plek om te wonen."