Houstondreef 273564 KL UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Op een heerlijk rustige locatie, aan de groene Klopvaart, ligt deze fantastisch onderhouden tussenwoning met ca. 110 m² woonoppervlak, energie label B, en zonnige voor- en achtertuin. De Klopvaart ligt aan de rand van Utrecht, met veel groen, ruimte voor recreatie, scholen en diverse winkelcentra in de buurt. Denk bijvoorbeeld aan de Maarsseveenseplassen en de Vechtse Banen. Daarnaast zit het met de bereikbaarheid ook goed met de Zuilense Ring op steenworp afstand en goede openbaar-vervoervoorzieningen. Een eigen oprit en gratis parkeren, volop rustige straten waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Kortom een ideale plek om neer te strijken. De woning is sinds 2021 op een fantastische manier gemoderniseerd. Zo beschikt de woning niet alleen over 11 zonnepalen (2023), maar ook over vloerverwarming (2022), moderne vloerafwerking (2022), een open keuken (2022) welke is voorzien van alle gemakken. Kortom een woning die u gezien moet hebben. Indeling: Entree, ruime hal met toegang tot de berging, toilet, meterkast en garderobe. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer. De in 2022 geplaatste open keuken is van alle denkbare inbouw apparatuur voorzien, zo beschikt de keuken over een JURA inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-vries combinatie en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime in grootte variërende slaapkamers, de badkamer is voorzien van douche, toilet, en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette vloer, en strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping: In 2023 is door de verkopers een dakkapel over de volle breedte geplaatst waardoor hier een fantastische leef verdieping is ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, de wasmachine en droger opstelling en de CV-ketel (2022). Kortom een fantastische woning op een rustige locatie met energielabel B!! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Buitenschilderwerk 2020 - Keuken is uit 2022 - CV- ketel uit 2022 - Vloerverwarming begane grond - Parkeren op eigen terrein - Sinds 2021 is iedere ruimte in en om de woning volledig opgeknapt - Door een goed onderhoud- en afwerkingsniveau is de woning direct te betrekken