Westinghousestraat 803555 VD UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Charmant wonen in de wijk Zuilen? Dat is mogelijk in de historische Lessepsbuurt! Wij bieden hier een leuke tussenwoning te koop aan die aan de binnenzijde dient te worden gemoderniseerd. Maar als je deze klus hebt geklaard, dan heb je ook wel een fraaie woning op een leuke plek, met voor- en achtertuin, helemaal naar eigen smaak ingericht! De woning is gelegen nabij het Julianapark, ring Utrecht, openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants. Voor de boodschappen kan je terecht bij diverse winkels in de directe omgeving en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende hart van de stad. Kortom een mooie kans! Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via je eigen voortuin kom je bij de voordeur. Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met trapkast. De woonkamer is goed in te delen en heeft leuk uitzicht op de voor- en achtertuin. De achtertuin is vrij diep en is gelegen op het noordwest waardoor jij dus tot de late uurtjes kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Hoe fijn is dat! Vanuit de achtertuin zijn er twee bergingen te bereiken. Tevens heeft deze tuin een handige achterom. Komen we weer terug in de woning dan komen we uit bij de gesloten keuken. De keuken is nu niet voorzien van een keukenopstelling. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. Ook deze ruimte is eenvoudig afgewerkt. Tevens kunnen we via een portaal vanuit de keuken naar de tuin en is de handige inpandige berging bereikbaar. 1e verdieping: Overloop en aan de voorzijde van de woning treffen we de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot een handige bergkast. Aan de achterzijde van de woning is nog een slaapkamer gelegen die is voorzien van dakkapel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en voorzien van douchegelegenheid en wastafel. 2e verdieping: Bergvliering met dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Koper dient de woning zelf te bewonen. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. - Het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht. - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief. - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente. - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin''. - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De digitale brochure van deze woning is te downloaden. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.