Zwaansteeg 203511 VG UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Hoe voelt het om te wonen in een van de verborgen parels van de Utrechtse binnenstad? Hoe zou het zijn om te kunnen genieten van de rumoer van de stad om je daarna in alle rust terug te kunnen trekken in je eigen stulp? Wat gaat er door je heen als je na een drukke werkdag thuiskomt in jouw eigen plek zo vlak achter de Oudegracht? 5x GEEN PLEK ZOALS ZWAANSTEEG 20 IN UTRECHT: - Jouw eigen Rijksmonument vlak achter de Oudegracht; - In alle rust wonen middenin de binnenstad; - Een brok karakter; - Eigen tuin; - Unieke kans. DE ZWAANSTEEG 20, JOUW NIEUWE PLEK? Welkom bij een van de verborgen parels van de Utrechtse binnenstad. De Zwaansteeg 20 is een woning, een plek, een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Het is een knus tweelaags rijksmonument dat vlak achter de Oudegracht gelegen is en alleen via de Zwaansteeg toegankelijk is. Wonen in Zwaansteeg 20 is genieten van een unieke eigen stek in alle rust, maar ook kun je in optima forma genieten van de Utrechtse (binnen-) stad. Langs de Oudegracht is een klein steegje dat de Zwaansteeg heet en hier vind je dan ook de toegang tot deze unieke woning. Via een poortdeur betreedt je de (deels gezamenlijke) tuin en is meteen rechts jouw eigen tuin en de toegangsdeur tot jouw eigen Rijksmonument dat vroeger onderdeel uitmaakte van stadskasteel 'Den Ouden Puth'. In de woning tref je wat je graag zou willen; een robuuste massief eiken vloer, hoge plafonds met de balken in het zicht en de oude gemetselde muren zijn een kunstwerk an sich. Een lust voor het oog. De grote oude kluis (ter overname) maakt het helemaal compleet. Het karakter en de charme druipen er werkelijk vanaf. De keuken bevindt zich achterin de ruimte en is in een L-vormige opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en is lichtelijk gedateerd. Verder zijn er achterin de woning het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de eerste verdieping is heel bijzonder. Hier is gekozen voor nagenoeg één open ruimte waar je slaapt, maar waar ook voldoende ruimte is om een bureau kwijt te kunnen om thuis te werken en/of de administratie te doen. Het is mede door de dak koepel een bijzonder lichte ruimte waar je prettig werkt, maar zeker ook in alle rust slaapt want je bent aan de Zwaansteeg weg van alle roering van het centrum. Achterin is de geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafel, handdoek radiator en een tweede toilet. In het verlengde van de badkamer is een bergkast met aldaar de recent geplaatste CV ketel (2020). Het grote platte dak boven leent zich in principe perfect voor een dakterras of een extra kap. Dit is echter wel vergunningsplichtig. Met recht sluit ik de tekst met: GEEN PLEK ZOALS HIER! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen & buiten zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op