Vitóriadreef 503563 VW UtrechtVechtzoom-zuid

Wil jij ook wonen in een moderne, duurzame gezinswoning met de uitstraling van een jaren ’30 woning op 10 minuten afstand van Utrecht centrum? Dit is jouw kans want Vitóriadreef 50 staat nu te koop! Deze woning beschikt over ca. 130m2 aan wooncomfort met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer én maar liefst 4 slaapkamers! De woning is in 2016 gebouwd waardoor de woning is voorzien van energielabel A wegens de volledige isolatie en HR++ beglazing. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met een houten berging, achterom en een eigen parkeerplaats op (afgesloten) mandelig terrein. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Locatie Deze woning maakt deel uit van het charmante Antoniuskwartier, gelegen in de wijk Vechtzoom-Zuid. Dit prachtig ontworpen (nieuw)bouwplan (2016) omarmt een sfeervolle omgeving, waar woningen grenzen aan het groene park de Vechtzoom. De wijk is een gezellige, kinderrijke buurt met veel groen en autoluw opgezet. Binnen handbereik bevinden zich verschillende voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Aan de overkant vind je het zwembad de Kwakel, terwijl het overdekte winkelcentrum Overvecht en de Vecht zich op korte afstand bevinden. In het winkelcentrum Overvecht kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor speciaalzaken, kledingwinkels en drogisterijen. Op 10 minuten fietsafstand sta je in het centrum van Utrecht en voor rust & natuur ga je de andere kant op richting Oud-Zuilen (Slot Zuylen) ofwel richting Loosdrecht. Voor ontspanning zijn Fort aan de Klop, Fort de Gagel, ZIMICH theather Stefanus en bierbrouwerij Oproep een echte aanrader. Daarnaast zijn er genoeg OV-mogelijkheden in de buurt en heeft Overvecht zelfs een eigen treinstation. Uitvalswegen A27 en A2 liggen binnen handbereik waardoor de woning een goede uitvalsbasis is door de centrale ligging. Indeling Begane grond: Via de eigen voordeur kom je in de brede hal met links de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zit de nette toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in die is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraat vloer. Aan de linkerkant vind je een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning zit de moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven-magnetron). Vanuit de woonkamer heb je twee openslaande deuren naar de zonnige en groene tuin welke is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je dus de hele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin is voorzien van een houten berging met groen sedum dak, buitenkraan en achterom. Via de achterom kom je op het parkeerterrein, afgesloten met een slagboom, waar je de parkeerplaatsen treft. Bij de woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een mooie (spiegel)inbouwkast. Naast de twee andere ruime slaapkamers bevindt zich op deze verdieping de nette en moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en zwevend toilet. Er is ook een aansluiting voor een bad aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich één grote ruimte met een groot dakkapel aan de achterzijde. De ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (2016). Op deze verdieping zijn ook diversen handige plekken om spullen op te bergen en makkelijk op te delen in volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden - Charmante gezinswoning met vier slaapkamers en moderne keuken en badkamer; - Woonoppervlakte ca. 130m2; - Bouwjaar 2016; - Zonnige achtertuin van ca. 40m2 gelegen op het zonnige zuidwesten; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Gunstig gelegen in populaire Antoniuskwartier, dichtbij openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.