Tijmstraat 333551 GK UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met een fijne tuin, twee slaapkamers? En wil je daarbij de beschikking over energielabel A en wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en op slechts enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Utrecht? Kom dan langs bij deze lichte, fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning op de Tijmstraat te Utrecht! Bij binnenkomst in de woonkamer, valt de nette afwerking en de mooie houten vloer direct op. De ramen zorgen voor fijn natuurlijk licht in de ruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van een energielabel A met een warmtepomp, C.V. ketel, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Op de begane grond beschik je over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en de tussenhal biedt toegang naar de gesloten keuken en de eerste verdieping. Achter de keuken beschik je over een berging met ruimte voor je wasmachine en andere opslag. Op de eerste verdieping vind je de nette badkamer en twee (slaap)kamers, nu in gebruik als masterbedroom en kantoor-/studeerkamer. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een instapklare tussenwoning voorzien van al het gewenste woongemak! In de directe omgeving is alles dat je nodig hebt aanwezig: supermarkten, een verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en fijne horeca! Daarnaast erg gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Utrecht en het Centraal station. Met de fiets ben je in enkele minuten op de twee stations (CS en Zuilen) en ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A2 op weg naar je eindbestemming. In de straat kun je, met een eenvoudig te verkrijgen vergunning, gemakkelijk parkeren. De woning ligt op een rustig hoekje in een rustige straat in de Bloemenbuurt met het mooie Julianapark op korte afstand gelegen, waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning met fijne tuin, twee slaapkamers en energielabel A - De charme van 1906, voorzien van het woongemak van 2024 - Een fijne stadstuin waar je kunt genieten van de zomerse dagen - De woning is voorzien van een warmtepomp, C.V. ketel, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen