Schimmelpennincklaan 453571 BG UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

In de sfeervolle wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met voor- en achtertuin en een vrijstaande berging met achterom. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping waar ook de wasruimte is gesitueerd. 5x GEEN PLEK ZOALS SCHIMMELPENNINCKLAAN 45 IN UTRECHT: - Mooie ruime tussenwoning; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++); - Goed onderhouden aan de buitenzijde; - Heerlijke plek om te wonen; - Fijne tuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij basisscholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. De binnenstad ligt op 10 minuten fietsen, het treinstation is op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit. Indeling Begane grond: entree, hal met trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met erker en een mooie laminaatvloer. Moderne half open keuken voorzien van een inductieplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven (Neff). Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je toegang tot de heerlijke zonnige tuin met overkapping. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de tuin, die een ruim uitzicht heeft. In de tuin staat een schuur over de gehele breedte van de tuin en middels de achterom is deze ook toegankelijk. 1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met deur naar balkon, een derde (werk)kamer, een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: overloop met wasmachine en cv ketel en een 4e slaapkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - 112 m2 woonoppervlak - Buiten schilderwerk 2020 - Vrijstaande ruime berging in de tuin - Combi ketel uit 2020 (Remeha Tzerra Ace 39C) - 8 zonnepanelen, geplaatst in juni 2023 (375 WP per paneel) - Isolatie: dubbel glas (HR++) en dakisolatie - Oplevering bij voorkeur 1 mei '24 EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.