Hoogstraat 23552 XM UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Op loopafstand van de Vecht vindt u deze charmante, compacte hoekwoning (woonopp. 53 m2, label D) met 2 slaapkamers en zonnig tuintje. Op enkele minuten van het centrum van Utrecht vindt u deze leuke hoekwoning. De woning is charmant, compact en toch ook ruimtelijk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Boven vindt u twee keurige slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft een nokhoogte van 1.86 m maar biedt absoluut mogelijkheden. Aan de zijkant van het huis vindt u een fietsenoverkapping. De woning heeft 4 zonnepanelen. Daarnaast is het vrij parkeren. U vindt hier de ideale starterswoning. De woning is gelegen in de buurt van de Loevenhoutsedijk. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid Het centrum van Utrecht bevindt zich binnen 2 km afstand. Ook de sportieve medemens kan aan alle zijden zich uitleven. Ligging: Centrum Utrecht: ca. 2 km. Halte bus: ca. 350 m. Utrecht Centraal Station: ca. 1800 m. Winkelcentrum Overvecht: ca. 1 km. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapopgang. Indien u rechtdoor loopt komt u in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde ruime slaapkamer met velux dakraam, aan de achterzijde slaapkamer met dakkapel. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer met bad/douche en wastafel. Op de overloop vindt u een luik met vlizotrap waarmee u de zolder bereikt. Ideale bergruimte of om te bouwen tot werkkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlak: begane grond 27.3 m2, eerste verdieping 25.7 m (conform de NEN overige inpandige ruimte), zolder 5.3 m2. Inhoud: 211 m3. Perceel: 52 m2. De woning beschikt over een achterom en fietsenoverkapping. Isolatie: dubbel glas (HR+), dakisolatie. 2022: plaatsing 4 zonnepanelen (met garantie). Energielabel D, geldig tot 9-12-2033. VRIJ parkeren. Om de hoek zijn laadpalen.