Oudwijkerveldstraat 803581 JN UtrechtOudwijk

Een sfeervolle en ruim aandoende 3-kamer tussenwoning met buiten (patio) in een rustige straat in de leukste wijk van Utrecht, Oudwijk. De indeling van deze leuke woning is super efficiënt. Samen met de ligging in een gezellige en rustige straat en belangrijke voorzieningen dichtbij maakt dit een ideale woning voor starters. Deze woning heeft het! V Sfeervolle 3-kamer tussenwoning met patio V Uitstekende ligging nabij het Wilhelminapark, voorzieningen, OV, uitvalswegen en het centrum V Parkeren (betaald) in de straat V Energielabel F (tot 2027) met dubbel- en HR++ beglazing en het label nog zonder de vloerisolatie en vloerverwarming (woonkamer) V Oplevering 2e kwartaal 2024 Deze fijne woning ligt ideaal vlakbij groen en met o.a. het Wilhelminapark, het Rosarium en de Maliesingel op loopafstand. Zo ook de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze straten behoren tot de oudste en gezelligste winkelstraten van de stad en hier vind je veel hippe speciaalzaken, handige winkels en sfeervolle restaurants. Het OV, horeca, theater, scholen, kinderdagverblijf en de sportschool zijn allemaal op loopafstand. Belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de bruisende binnenstad is slechts enkele minuten fietsen. INDELING Vanuit de entree kom je in de living met keramische houten vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartij is er een prachtige lichtinval en dat in combinatie met het hoge plafond, maakt de woonkamer een genot om in te verblijven. Aansluitend is de ruime keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio en bereik je in de 'bijkeuken' met de wasmachine en de CV-installatie. 1e verdieping: Op deze woonlaag zijn 2 slaapkamers gesitueerd; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide ruime kamers, alsmede de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en dat zie je niet bij elke woning in deze wijk. De badkamer is praktisch uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Verder heb je vanuit de overloop heb je toegang tot de praktische vliering voor de nodige opslag. Vliering: Bovenin de woning beschik je over extra opslagruimte, voor je koffers, kerstversiering of een enkele onuitgepakte verhuisdoos. Patio: Achter de woning ligt een knusse patio. Met je ontbijt en een kop thee of koffie, is het hier heerlijk vertoeven op elk moment van de dag. Kortom, in dit heerlijke huis ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Diverse NVM clausules van toepassing.