Brucknerlaan 353533 KD UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Te koop gekomen in de wijk "Oog in Al" is deze zeer netjes onderhouden woning met vier slaapkamers en fijne achtertuin. De wijk: Oog in Al is een gezellige, groene en kindvriendelijke wijk waar diverse voorzieningen op loopafstand zijn. De winkelstraat met onder andere een supermarkt, bakker, delicatessenzaak "Leckerick" en restaurant "Smoesjes" is op 5 minuten loopafstand gelegen. Zelfs voor een 24/7 geopende sportschool kan je terecht in de winkelstraat! Mocht je toch iets meer verschillende winkels wensen dan fiets je binnen 10 minuten naar Leidsche Rijn centrum waar je naast bijvoorbeeld een Jumbo foodmarket ook terecht kunt voor diverse kledingwinkels. Daarnaast zijn ook het zwembad en de tennisbanen "den Hommel" binnen 5 minuten lopen. Aan de rand van Oog in Al vind je restaurant "Buurten in de fabriek" en het mooie "Park Oog in Al". In de wijk zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Vanuit de wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en op het centraal station. Parkeren is gratis en voor de deur. De woning: Begane grond: De woning staat in een rustig doodlopend straatje met een hele fijne gemoedelijke sfeer. Via de eigen voortuin (43m2) kom je door de voordeur in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de nette toiletruimte welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Terug in de hal kom je via de mooie glazen deur in de ruime en lichte woonkamer met fraaie open keuken. De open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en een spoeleiland. Door de vele raampartijen zoals de lichtstraat en de openslaande deuren is het een fijne en lichte ruimte waar je heerlijk kan tafelen. Via de openslaande deuren loop je de fijne achtertuin in. De tuin is 57 m2 en ligt op het Noorden. In de tuin staat de schuur welke is voorzien van elektra. De begane grond is volledig voorzien van een fraaie keramiek vloer. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping. Zowel aan de de voor- als aan de achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping nog een derde (slaap)kamer. Naast deze slaapkamers is ook de nette en moderne badkamer te vinden op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator én een mooi badkamermeubel met wasbak. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de trap vanaf de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de combi cv-ketel en wasmachineaansluiting. Op de deze verdieping bevindt zich dan ook nog de vierde slaapkamer van de woning. De tweede verdieping is nog anders in te delen waardoor er bijvoorbeeld nog een werk- of waskamer te realiseren is. Ook deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 116 m2 - de woning is in 2016 compleet, op de dakkapel na, gerenoveerd; - zeer goed onderhouden tussenwoning; - begane grond vloer is voorzien van een fraaie keramiek vloer met vloerverwarming in de woonkamer; - dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping; - de dakgoot is eind 2021 nog volledig vervangen; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2015; - Glasvezel internet; - Energielabel C; - vrij parkeren voor de deur; - zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen; - oplevering in overleg. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.