Vosmaerstraat 63532 XD UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stap binnen in deze karaktervolle tussenwoning van circa 111 m2, gelegen op een toplocatie in het bruisende Nieuw-Engeland. Met veel authentieke details, een royale tuin op het zuiden, een zonnig dakterras, en maar liefst 4 slaapkamers. Kortom volledig instapklaar! KENMERKEN: - Gave authentieke details - Ruime tuin en balkon op het zuiden - Vier slaapkamers - Ruime lichte woonkamer Locatie: Hier woon je op een toplocatie in de populair wijk Nieuw-Engeland, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan hippe restaurantjes, gezellige cafés, supermarkten, en tal van speelplekken voor de kinderen. De levendige kanaalstraat, met zijn dagelijkse benodigdheden en heerlijke speciaalzaakjes, is ook vlakbij. In slechts 10 minuten wandel je naar het hart van Utrecht, en het Centraal Station ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de snelweg. Indeling: Je stapt binnen in de hal, compleet met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de hal ligt een stijlvolle tegelvloer. Zowel in de woonkamer als in de gang bevinden zich mooie authentieke details zoals glas in lood, hoge plafonds, een oude schouw en sierlijke ornamenten op het plafond. De woonkamer biedt volop ruimte voor een leuke zithoek en een ruime eettafel. Ook zijn er in de woonkamer twee vaste kasten waarvan één vroeger de bedstee was. Deze wordt nu gebruikt als voorraadkast. Er ligt een mooie originele eikenhouten vloer en de wanden zijn gestuukt. Via de woonkamer kom je in de moderne keuken, uitgerust met alle gemakken zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een losstaand Boretti gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je het toilet met authentieke granito vloer en de royale tuin van circa 36 m2 op het zuiden, perfect voor zon én schaduw dankzij de hoge beplanting. Eerste verdieping Via een trap met authentieke balustrade kom je op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig dakterras. De hoofdslaapkamer aan de voorkant biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft nog steeds de charmante glas-in-loodramen en een oude schouw. De tweede slaapkamer aan de achterkant leent zich perfect voor een kinder- of werkkamer. De badkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche een tweede toilet, wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle lichte slaapkamers. De overloop heeft aansluitingen voor de wasmachine en de C.V.-ketel (bouwjaar 2022!). De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, en dankzij twee dakramen is het hier heerlijk licht. Op zowel de eerst als de tweede verdieping ligt een prachtig lamelparket. Wat verkopers zeggen over de woning: "Wat wij zo fijn vinden aan het wonen in dit huis, is dat we kunnen genieten van de lusten van het stadsleven zonder de lasten. We wonen in een rustige straat waar iedereen elkaar groet en helpt wanneer nodig. We kunnen altijd de levendigheid opzoeken van de Kanaalstraat of het centrum, maar als we daar geen zin in hebben, trekken we de deur achter ons dicht en zitten we in een oase van rust. Het is een heerlijk ruim en licht huis met veel karakter door de vele authentieke details. Ja, het kraakt hier en daar en niet alles is waterpas, maar dat is de charme van het huis!" Goed om te weten: - Parkeren middels parkeervergunning.