Singelstraat 13513 BL UtrechtPijlsweerd-Zuid

Waarschijnlijk heb je het wel eens gezien, dat ‘leuke smalle pandje met dat leuke balkon’, als je over de Weerdsingel WZ reed en de Singelstraat in keek. Grote verrassing is dat het geen smal pand is maar juist een heel breed pand, wel circa 14 meter breed. Het balkon bevindt zich aan de rechter zijgevel met daaronder ook een leuk stadstuintje. Vanaf het balkon heb je een fantastisch leuk uitzicht op de singel, een heerlijk plekje om te zitten! Dit verrassende pand is gebouwd op een taartpunt grond, wat de woning een bijzonder karakter geeft. Op dit moment zijn de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, in een ver verleden bevonden deze zich op de begane grond. Naast de bijzondere vorm geven de vele ramen en de authentieke details als gebrandschilderd glas en paneeldeuren het pand een bijzondere charme. De afwerking van de woning is eenvoudig, je kunt dit naar eigen inzicht veranderen en het huis anders indelen. Dit is een pand dat je gezien en ‘gevoeld’ moet hebben, voor liefhebbers van niet alledaags en bijzonder wonen, het is een huis met karakter en mogelijkheden! En dat praktisch in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang, de toegang tot de handige (wijn-)kelder en de badkamer met douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond ook 2 kamers, prima slaap- of werkkamers, de linker kamer is voorzien van een stenen schouw, de rechter kamer van openslaande deuren naar het stadstuintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met 3 grote ramen in de voorgevel, waardoor veel lichtinval. Hier een fraaie houten schouw versierd met ornamenten en een op maat gemaakte kastenwand tegen de achtergevel. De woonkamer loopt aan de rechterzijde over in de half open keuken met openslaande deuren naar het balkon, met prachtig uitzicht op de singel. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met een dakkapel en 2 dakramen en een vaste (garderobe-)kast, in het smalle (rechter) gedeelte nog een handige (berg-)kamer. Maten: Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 115 m². Bijzonderheden: Energielabel G, de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd het glas-in-lood) Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (AWB, uit 2005) De woning is recent bouwkundig gekeurd, de rapportage is op wens beschikbaar In een ver verleden bevonden de woonkamer en keuken zich op de begane grond, met de badkamer op de eerste verdieping en verder (slaap-)kamers Door de indeling ook zeer geschikt voor werken aan huis Aanvaarding in overleg (begin oktober 2024).