Van der Helststraat 243583 AV UtrechtSchildersbuurt

In de zeer geliefde en hippe Schilderswijk komt deze sfeervolle eengezinswoning met ruime achtertuin vrij. De woning is gelegen aan een rustige weg en beschikt over een ruime woon/-eetkamer en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken en twee slaapkamers. De Schilderswijk is één van de leukste wijken van Utrecht met op loopafstand gezellige terrassen, het Wilhelminapark en de leuke winkels aan de Adriaen van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat. Met de fiets bent u met 5 minuten in de binnenstad of de natuurgebieden rondom landgoed Amelisweerd, met onder andere een leuk pannenkoekenrestaurant bij Fort Rhijnauwen. Ook vindt u diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de nabijheid van de woning. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring van Utrecht. Kortom; een heerlijke woning op een absolute toplocatie! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal welke toegang biedt tot het toilet en de grote en lichte woon-/eetkamer en-suite. Doordat de kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 grote ramen en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte opvallend licht en voelt deze nog ruimer aan. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer. U komt de woon-/eetkamer binnen in het gedeelte dat momenteel als eetkamer is ingericht. Hier vindt u een praktische inbouwkast in de en-suite. Ideaal voor het opbergen van servies of speelgoed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het gedeelte dat momenteel als woonkamer fungeert, hier treft u de authentieke schouw en de trap naar de eerste etage. Vanuit de woonkamer leiden twee openslaande deuren u naar de zonnige groene achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning, ideaal om te vertoeven met een hapje en een drankje op zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken ligt achter de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), een gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. Via de keukendeur heeft u tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping treft u een fraaie houten vloer op de overloop en in de slaapkamers. Voor beide slaapkamers geldt dat het eveneens ruimtes zijn die veel natuurlijke lichtinval genieten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning met ruime achtertuin (ca. 26m2); - Veel natuurlijke lichtinval door de diverse grote ramen; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Voorzien van fraaie houten vloeren op zowel de begane grond als eerste verdieping; - Parkeren middels parkeervergunningen; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.