Jacob van der Borchstraat 763515 XG UtrechtTuinwijk-West

Midden in Tuinwijk aan de gewilde Jacob van der Borchstraat gelegen, sfeervolle, ruime en modern afgewerkte 5-kamer tussenwoning. Een mooi woonhuis uit de geliefde jaren ’30 met leuke stadstuin op het westen ! Een rustige en fijne plek om te wonen met weinig verkeer. Jonge gezinnen en stadsavonturiers opgelet! Deze woning is gelegen in het bruisende hart van de stad. Met een supercentrale locatie en een modern design, is dit dé droomplek voor wie het beste van beide werelden wil: stadse levendigheid én comfortabel wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Moderne keuken en badkamer: De keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur en badkamer geven een moderne twist aan het klassieke karakter van de woning. -Maar liefst VIER slaapkamers -Doorzonwoonkamer: Mooie lamelparketvloer, veel lichtinval en hoog plafond van ruim 2,70 meter ! -Openslaande deuren naar de leuke stadstuin: Laat de stad binnen in je eigen groene oase -Energielabel C -Dakkapel geplaatst op 2e verdieping in 2022 -Centrale locatie: Een steenworp verwijderd van de binnenstad, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op 5 minuten fietsen van de binnenstad en op 5 minuten lopen van het Willem van Noortplein met o.a. Albert Heijn, bloemist, bakker en speciaalzaken. EEN HUIS MET KARAKTER Welkom in dit charmante thuis! De woning verwelkomt je met open armen en nodigt uit tot gezelligheid en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 86m2 en maar liefst 4 slaapkamers, biedt dit huis alle ruimte die een jong gezin nodig heeft om te groeien en te bloeien. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Laat je zintuigen prikkelen door de geur van bloemen en het geluid van vogels die fluiten. Het energielabel C zorgt niet alleen voor een duurzame levensstijl, maar ook voor lagere energierekeningen! ONTDEK DE BUURT De Jacob van der Borchstraat; een groene, fijne en rustige straat waar kinderen op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met elkaar maken. Een straat waarbij de prachtige gevels en bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Tuinwijk ligt in Utrecht Noordoost en grenst aan Vogelenbuurt en het oude centrum. Heerlijk wonen nabij de singels, leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Gezellige plekken voor een hapje en een drankje zijn lopend bereikbaar. Op wandelafstand ligt het geliefde Majoor Bosshardt plantsoen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Verderop in de wijk kun je terecht bij diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten Verschillende basisscholen en speeltuinen voor alle leeftijden maken de wijk compleet. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving. INDELING: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein, doorzonwoonkamer met openslaande deuren, half open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop, riante slaap/werkkamer met grote dakkapel AANVULLENDE INFORMATIE: -Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met CV-combiketel -Dubbele (grotendeels HR) beglazing, woonkamer- en keukenvloer geïsoleerd met Tonzon isolatie, dak gedeeltelijk geïsoleerd -Oplevering in overleg Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.