Lumeystraat 653554 WC UtrechtGeuzenwijk

Eengezinswoning van 114 m2 met 5 slaapkamers en een tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is netjes onderhouden en ligt in een rustige straat op steenworpafstand van de Vecht. Dit is een ideale gezinswoning met een praktische indeling en voldoende slaapkamers. De woning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van Zuilen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een 12 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van trapkast en groot raampartij aan de voorzijde. Dichte nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de zonnige tuin. Tuin gelegen op het zuidoosten voorzien van vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. 2 slaapkamers voorzien van dakkapel en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Energielabel C, casco geisoleerd vanuit de bouw; - Verwarming en warm water middels CV-combiktel uit 2019; - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2016; - Dakkapel en schilderwerk buiten hebben aandacht nodig; - Asbesthoudend materiaal aanwezig in de woning t.h.v. de vensterbanken; - Oplevering kan per direct, in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl