Hennepstraat 133572 TR UtrechtWittevrouwen

Als je op zoek bent naar een bijzonder huis in één van de leukste en gezelligste straten van "Wittevrouwen" dan is dit een goede optie. Kom kijken op de Hennepstraat nummer 13. Dit huis was in het verleden een boven- en benedenhuis dat zo’n 15 jaar geleden is samengevoegd. Mede daardoor heeft het huis een speelse indeling met veel mogelijkheden. Zo hebben de huidige eigenaren een grote woonkamer op de 1e verdieping en staat de begane grond in het teken van koken en eten. Met 130 m² aan woonoppervlakte is dit een ruim huis te noemen en heeft naast de genoemde woon- en eetvertrekken nog 4 slaap-/studeerkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. De sfeer en uitstraling is goed, het is lekker licht en de klassieke uitstraling die hoort bij een huis uit 1920 voel en proef je nog. Ook is het een comfortabel huis, zaken als de ruime keuken en de badkamer en w.c.'s zijn modern. Ook hebben de huidige eigenaren het nodige aan verduurzaming gedaan, zo is de begane grondvloer geïsoleerd en zijn er vorig jaar nieuwe kozijnen geplaatst die voorzien zijn van HR++ glas. Het huis staat op 50m afstand van het Griftpark en diverse restaurants, een delicatessenzaak en sportschool. De leuke winkels en horeca van de Biltstraat zijn op loopafstand, net als de Utrechtse binnenstad. Fietsend ben je in nog geen 10 minuten op Utrecht CS of in het groen aan de oostkant van de stad. De straat zelf is rustig (geen doorgaand verkeer) en wordt eigenlijk alleen door de bewoners gebruikt. In de zomer wordt de straat omgetoverd tot “Leefstraat” waarbij de auto's verdwijnen en er plek is voor spelen en borrelen met de buren op straat. In het midden van de straat is een kleine speelgelegenheid en picknick tafel. In “Wittevrouwen” zijn meerdere scholen en BSO’s. Indeling: Begane grond: Hal/entree met authentieke tegelvloer, wc en toegang tot ruime eetkamer met mooie eikenhouten vloer (in september 2023 geschuurd en gelakt). De eetkamer heeft openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit eetkamer toegang tot ruime keuken aan de voorzijde van het huis. Studeer-/werkkamer aan de achterkant met aansluitend aparte ruimte voor wasmachine en droger. Goed geventileerde kelder. 1e verdieping: Gang, grote en lichte woonkamer over de gehele lengte van het huis met ingebouwde boekenkasten, slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte onder de trap. 2e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met in de hoofdslaapkamer een ingebouwde kastenwand. Tussen de slaapkamers een moderne badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en een w.c. Buiten Vanuit studeerkamer en eetkamer toegang tot knusse stadstuin. Ruimte voor plaatsen van een buitentafel of buiten bank, met zon in de ochtend en middag, de schutting is in 2020 vernieuwd. Bijzonderheden: - verwarming gaat door middel van twee c.v. systemen, in de keuken is een boiler - In 2023 zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas ( HR ++ glas) - vloerisolatie aangebracht april 2019 - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd 2023