Nassaustraat 83583 XE UtrechtWilhelminapark en omgeving

Ben jij ook zo gecharmeerd van de statige herenhuizen in Wilhelminapark? Daar waar je ruimte, rust en karakter om je heen hebt en desgewenst het stadsleven op loop c.q. fietsafstand kunt vinden? Altijd gedroomd van een woning met souterrain met volle stahoogte en zo’n prachtige beletage, hoge plafonds en kenmerkende ornamenten? We heten je van harte welkom aan de Nassaustraat 8 in Utrecht! 5x GEEN PLEK ZOALS DE NASSAUSTRAAT 8 IN UTRECHT: - Riant statig herenhuis met ca. 216m² woonoppervlakte; - Rustige ligging in Wilhelminapark; - 5 grote slaapkamers; - Woonkeuken; - Prettige tuin. DE NASSAUSTRAAT 8 JOUW NIEUWE PLEK? Dit riante herenhuis met souterrain op stahoogte heeft je en jouw gezin ontzettend veel te bieden. Ten eerste biedt de hoeveelheid woonoppervlakte enorm veel mogelijkheden om de woning in te delen voor een groot gezin, au pair en/of met werkkamer (-s) aan huis. Ruim 28 jaar heeft de huidige eigenaar genoten van deze woning. En door de jaren heen zijn de fraaie details zoals ornamenten en en-suite deuren grotendeels intact gebleven zodat het oorspronkelijke karakter van de woning intact is gebleven. Inmiddels zijn wij namens de huidige eigenaar op zoek naar iemand die net zoveel liefde voor deze plek gaat hebben als hij. Al dan niet met een flinke moderniseringsslag c.q. update. De hoofdentree is toegankelijk via de beletage waar je na een prachtige hal met marmeren vloer en authentieke wand- en plafond ornamenten de lange gang met toilet treft. De voor- en achterkamer zijn in open verbinding met elkaar en beschikken over visgraad vloeren openhaard met klassieke schouw. De hoge plafonds van ca. 3.30 meter versterkten het gevoel van ruimte enorm. Achterin de woonkamer is een balkon met trap naar de tuin. Het ondergelegen souterrain heeft eveneens een eigen entree in de voorgevel. Aan de voorzijde is een woonkeuken in oud Hollandse stijl geplaatst. Achterin deze verdieping is een tuin- annex slaapkamer geplaatst met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping heeft 2 grote slaapkamers met daartussen een en-suite schuif deur. Zowel voor als achter beschikken de kamers over een balkon. Ook deze verdieping is meer dan 3 meter hoog. Dat geeft een heerlijk gevoel van ruimte en licht. In de hoek naast de overloop is een separaat tweede toilet. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers en er is een badkamer met ligbad, wastafel, derde toilet en wasmachine aansluiting. Op de overloop is een vlizo naar de grote bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.55m. De Nassaustraat is zeer geliefd vanwege de ligging naast het Rosarium, het Wilhelminapark en natuurpark Bloeyendael. Diverse leuke winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen en de Uithof dichtbij. Binnen 5 minuten ben je in hartje centrum en met 10 minuten op het Centraal Station. Al met al een fantastisch huis om met een (groot) gezin met opgroeiende kinderen te wonen! KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 216 m²; - Perceeloppervlak totaal ca. 130 m²; - Aantal slaapkamers 5; - Bouwjaar 1903; - Vele authentieke details bewaard gebleven; - Goed gelegen t.o.v. park, lichte horeca en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.