2e Daalsedijk 203551 EJ UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

De 2e Daalsedijk 20 is een zeer sfeervol huis met een mooie gevel in de populaire Bloemenbuurt. Het huis heeft een fijne woonkamer met hoge plafonds, twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie en een zonnige achtertuin. KENMERKEN: - Mooie woonkamer met hoog plafond - Zonnige achtertuin - Twee slaapkamers (voorheen 3) - Gelegen in de populaire Bloemenbuurt Locatie De woning ligt in een rustige straat dichtbij de Amsterdamsestraatweg. In ca. 10 minuten fiets je naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant loop je zo naar het Julianapark. Om de hoek vind je leuke restaurantjes zoals de Foodclub en Za’atar. Je dagelijkse boodschappen doe je wandelend bij Albert Heijn, HEMA en Kruidvat. Ook zijn er genoeg leuke speciaalzaakjes op korte afstand zoals Familie van Rijk. Andere leuke dichtbij gelegen terrasjes zijn te vinden bij de Werkspoorkathedraal, Satriale's, Bagels & Beans en de Nijverheid. INDELING: Begane grond Vanuit de hal voorzien van meterkast (vernieuwd) en trapkast bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen, hoog plafond en prachtige houten vloer. Het is een fijne lichte ruimte met voldoende plek voor een lekkere zithoek en grote eettafel. De keuken is in de uitbouw geplaatst en is compact maar slim ingedeeld. Je vindt er een koelkast, vaatwasser, 5 pitsgasfornuis en een combi oven/magnetron. Achter de keuken tref je de grote badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, kast voor je wasmachine-droger, het toilet, een wastafelmeubel en een zelfs ligbad. Je kunt de badkamer ook naar boven verplaatsen indien gewenst. De achtertuin bereik je via de keuken en ligt op het westen. Je kunt hier dus overdag heerlijk van het zonnetje genieten. Achterin de tuin is een stenen schuur waar je voldoende plek voor je (tuin) gereedschap. Hier vind je ook de C.V.-ketel (2018) en watervoorziening. De achterzijde van het huis is recent vernieuwd, geïmpregneerd en opnieuw wit geverfd, lekker fris! Eerste verdieping Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Je treft hier twee gelijkwaardige grote slaapkamers (voorheen 3), wederom met hoge plafonds. De kamer aan de achterzijde is eenvoudig in tweëen op te splitsen. Heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Geen probleem. Dan bouw je gewoon een extra verdieping op het huis. Velen in de buurt zijn je al voorgegaan. Natuurlijk dien je wel eerst een vergunning aan te vragen. Wat verkoper zegt over de woning: "Na ruim negen jaar woonplezier nemen wij afscheid van dit fijne, lichte, karakteristieke huis. De locatie is top! Superdicht bij de stad, maar ook in de buurt zijn er veel leuke plekken en hebben we veel tijd doorgebracht in het Julianapark, op het terrassen van de Pingpongclub, dB's en De Nijverheid en zijn we stamgasten geworden bij Satriale's." Goed om te weten: - Parkeren middels parkeervergunning. - Mogelijkheden om er een extra verdieping op te bouwen (hier is een vergunning voor nodig).