Eierstreekweg 198171 NH VaassenBuitengebied Vaassen

Vrij wonen in het buitengebied met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik! Klaar om je droomhuis te realiseren, dit is je kans! Aan de rand van het dorp Vaassen gelegen eenvoudige vrijstaande woning op een groot perceel van 2.110 m²! Een mooie locatie als je van ruimte houd. Mogelijkheid voor het houden van hobbydieren. De woning, inclusief bijgebouwen, vereist een complete modernisering, daarom biedt deze woning de ideale kans om jouw stempel op de woning te drukken. Of je nu wil verbouwen, uitbreiden of zelfs een compleet nieuw huis wil bouwen, er zijn volop mogelijkheden. Volgens het geldende bestemmingsplan mag de inhoud van de woning maximaal 750 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 3,5 meter en nokhoogte van 10 meter. Het bouwblok heeft een afmeting van ongeveer 25 meter x 30 meter. Dit geeft mogelijkheden om binnen dit vlak te schuiven met de plek van de woning. De gronden buiten dit vlak zijn bestempeld als agrarische grond en ingericht als weiland. De ruimte en vrijheid die dit perceel biedt, zorgen ervoor dat je alle mogelijkheden hebt om hier je eigen plek van te maken. De woning is gebouwd omstreeks 1910, is in latere jaren aangepast, heeft een inhoud van ongeveer 266 m³ en een woonoppervlakte van ca. 56 m². Verwarming wordt verzorgd door gaskachels en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een geiser. Indeling: Begane grond: hal, woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderruimte Ben je geïnteresseerd in deze woning op deze fraaie locatie, nieuwsgierig naar de mogelijkheden, wil je de handen uit de mouwen steken en hier je eigen plek creëren of je droomwoning bouwen? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij zullen je hier met veel plezier rondleiden. Clausules van toepassing: • Ouderdomsclausule • Niet-bewoningsclausule • Asbestclausule • As-is where-is clausule Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.