Laarseweg 318171 PP VaassenBuitengebied Vaassen

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Vaassen bieden wij u aan, een vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en paardrijbak gelegen op een royaal perceel van 5.780 m². Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een unieke en rustige locatie op loopafstand van natuurgebieden, uitgestrekte bossen en de prachtige Kroondomeinen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: laarseweg31.nl Op deze plek geniet u van de prachtige Hollandse luchten en heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden. De woning is traditioneel gebouwd in 2011 met grotendeels kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de verdieping en voorzien van energielabel A. Het geheel maakt een heel verzorgde indruk en is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber! Achter de woning zijn diverse weilanden, rijbak, stallen, kantoorruimte en op loopafstand van uitgestrekte bossen. Een ideale locatie om te paard naar het bos te rijden met oneindig veel ruiterpaden. Gelegen op korte afstand van het centrum van Vaassen en Epe, maar ook de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn binnen 20 minuten bereikbaar en binnen het uur bent u in de randstad. Indeling begane grond: Entree, hal, toilet en meterkast. L-woonkamer met plavuizen en schuifpui naar de veranda. Open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met achteringang en toegang tot de geïsoleerde inpandige garage met carport. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: Vlizotrap naar ruime berging. Tuin/perceel: Gelegen op het zuiden met achter de woning een veranda en grotendeels weilanden met paardrijbak (ca. 20 x 40 mtr.) met drainage en verlichting, mestplaat en diverse bijgebouwen zoals stallen en kantoor- of hobbyruimte. Bijgebouwen: Royale schuur (ca. 12 x 5 mtr.) met o.a. 3 ruime stallen; Houten tuinhuis (ca. 11 x 4 mtr.) voorzien van airco met verwarming en dak- en vloerisolatie. In gebruik als winkelruimte, maar ook ideaal voor hobby- of kantoorruimte; Houten garage/berging (ca. 5 x 3 mtr.) Open houten overkapping (ca. 3 x 3 mtr.). Een prachtige locatie voor de paardenliefhebber of iemand die op korte afstand van de prachtige natuur op de Veluwe met de Kroondomeinen wil wonen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2011 Perceeloppervlakte : 5.780 m² Inhoud : 569 m³ Gebruiksoppervlakte : 143 m² Inpandige ruimte: : 10 m2 Externe bergruimte : 116 m² Verwarming : Intergas HR. Combiketel 2011 en airco in tuinhuis Warm water : Via CV-ketel Vloerverwarming : Begane grond en badkamer Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : In overleg