Strabeek 18-B6301 HS Valkenburg (LI)Strabeek

Vanwege de vele bezichtigingsaanvragen is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter per email dan wordt u op de reservelijst geplaatst! Aan de rand van Valkenburg bevindt zich op de eerste verdieping van het complex (met lift) dit modern, instapklaar appartement met prachtig uitzicht aan de voorzijde op het natuurgebied Ingendael. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie balkons, twee slaapkamers, badkamer met tweede toilet, privé berging en een eigen parkeerplaats. Algemeen: Bouwjaar: 1962 Inhoud: 227 m³ Woonoppervlakte: 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel / glasvezel ligt tot in de meterkast Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dubbele beglazing Energielabel: E (niet actueel) Installaties: Centrale verwarming: Vaillant HR-ketel (bouwjaar 2013, eigendom) Warmwatervoorziening: middels cv-installatie VvE bijdrage € 152,32 per maand Indeling: Gezamenlijke entree met bellentableau voorzien van brievenbussen, trappenhuis en lift. De meterkast is gelegen in de algemene ruimte van het complex op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een externe privé berging die voorzien is van elektra. Deze is te bereiken via het achtergelegen parkeerterrein. Tevens beschikt het appartement ook over een eigen parkeerplaats. Het appartement: Hal met toegang tot de leefruimte en het toilet. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en ventilatie. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor het witgoed. Woon- / eetkamer met veel lichtinval en toegang tot twee balkons gelegen op het zuiden met prachtig uitzicht over het natuurgebied Ingendael. Zonnescherm aanwezig bij het middelste balkon. Half-open moderne keuken in U-opstelling onder andere voorzien van inductiekookplaat 4-pits, wasemkap, combi oven-magnetron, koelkast en spoelbak. Slaapkamer I met muurkast; hier is de opstelling van de HR cv-ketel Vaillant gesitueerd (eigendom, bouwjaar 2013). Slaapkamer II met toegang tot het derde balkon en de badkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, afzuiging, designradiator, 2de zwevend toilet, wastafel en spiegel met licht. Het gehele appartement is voorzien van een nette afwerkvloer. Ligging: Strabeek (Limburgs: Sjtraobaek) is een buurtschap in de gemeente Valkenburg aan de Geul, ligt aan de weg tussen Houthem(-St. Gerlach) en Broekhem en is landelijk bekend als etappeplaats van het Pieterpad. Het appartement is gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, treinstation, busverbindingen en in de nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Aken, Luik en Eindhoven. Valkenburg aan de Geul is een toeristische gemeente met tal van attracties zoals: de mergelgrotten, de Wilhelminatoren, de kabelbaan, het Kuurpark (met Thermae 2000 en Holland Casino). In de gemeente bevinden zich diverse belangrijke natuurgebieden, waaronder de Cauberg, de Heunsberg, de Geulhemmerberg, de Sousberg, de Goudsberg, het Gerendal, het Sint-Jansbosch, het Biebosch, het Schaelsbergerbos en het Ravensbosch. Veel van deze gebieden zijn onderdeel van het Natura 2000-gebied Geuldal. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.