Burgemeester Henssingel 16301 DG Valkenburg (LI)Valkenburg

Op uitstekende locatie in Valkenburg, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, station, centrum ligt deze vrijstaande woning met o.a. 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e & 4e), living, zonnige tuin en inpandig te bereiken garage. Het plaatsen van meerdere auto's is mogelijk op eigen perceel. Indeling: Kelder: Vanuit de hal- entree te bereiken souterrain. Het souterrain is verdeeld in een riante garage (8,14 m x 3,81 m/ 6,83 m) v.v. handmatige poort en deur naar tuin. Tevens heeft men toegang tot cv/ wasruimte (3,25 m x 2,42 m) Begane grond: Ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Entree- hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De l-vormige living (8,25 m x 3,83 m/ 6,93 m) is v.v. een gashaard en biedt middels openslaande deur toegang tot ruim balkon (4,76 m x 1,95 m). De keuken (3,33 m x 2,54 m) is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot kelder en middels openslaande deur toegang tot de tuin De zonnige tuin is middels zij- ingang bereikbaar en is v.v. een separate berging 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (8,24 m x 3,48 m) met muurkast en toegang tot balkon (aan voorzijde) Deze slaapkamer waren voorheen 2 kamers. Slaapkamer II (3,35 m x 3,34 m) Betegelde badkamer (3,70 m/ 2,56 m x 3,33 m) v.v. ligbad (met whirlpool), 2e (zwevend) toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en douche. Zolderruimte: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder (ca. 20m2), met de mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en 3e & 4e slaapkamer Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Energielabel G - Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van 4 voertuigen, op eigen terrein) Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : dubbelglas Installatie: c.v. installatie huur 2022 Woonoppervlakte: 114 m2 Bouwjaar: 1955 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 440.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: