We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rijnstroomlaan 13
Verkocht

Rijnstroomlaan 132235 DB Valkenburg (ZH)'t Joght

  • 61 m²
  • 1
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
6 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te Koop! *** Rijnstroomlaan 13, 2235 DB te Valkenburg (ZH) *** Starters en Senioren opgelet! Bent u opzoek naar een zeer net en goed onderhouden 2-kamer (ca. 61m²) beneden appartement mét zonnige achtertuin op het Zuidwesten? Kom dan kijken op de Rijnstroomlaan 13 in Valkenburg (ZH)! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, grenzend aan de ‘Kleine Watering’ op een heerlijk rustige locatie. Lopend of op de fiets zijn diverse voorzieningen als winkels en sportverenigingen zeer goed bereikbaar. Op ca. 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk aan Zee of midden in het historische centrum van Leiden. Kortom een fantastische plek om te wonen als starter of senior. Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor. Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om dit appartement met u te gaan bezichtigen. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde en betegelde voortuin bereikt u de voordeur / entree van dit appartement. Bij binnenkomst in de hal is er garderoberuimte en rechtsom een deur naar de aangebouwde berging. Via de berging is er ook een deur naar buiten. Super handig en praktisch is de trap naar het bergzoldertje van de berging. Hier is lekker veel ruimte voor de opslag van diverse spulletjes. In de berging is voldoende ruimte voor de opstelling van (brom) fietsen. Tevens treft u hier aan de Cv-installatie (Vaillant HR uit 2007). Verder via de hal bereikbaar een uitgebreide meterkast, een modern, vrij hangend toilet en een zeer net betegelde doucheruimte met een wastafelmeubel. De slaapkamer is gesitueerd op de voorzijde, voorzien van een lamelparketvloer en is goed van maatvoering: ca. 4.11 x 3.10. Ruim voldoende plaats voor een 2 persoons bed en een grote linnenkast of kastwand. Het slaapkamerraam is aan de buiten zijde voorzien van een, met de hand te bedienen, rolluik. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en door de gunstige ligging richting de achtertuin heerlijk licht. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige eet- en zithoek. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een 4-pits gasstel. Zolder: Via een losse trap in de berging is er toegang tot een bergzolder. Ideaal voor de opslag van diverse spulletjes. Tuin: De voortuin is zeer netjes en met zorg aangelegd en met natuursteen betegeld. De achtertuin grenst aan de woonkamer. De achtertuin is zeer gunstig gelegen waardoor u hier volop van de zon kunt genieten! De gehele achter pui is zeer recent vervangen door een kunststof raam- en deur kozijnen. De achtertuin is grotendeels betegeld, er is geen achterom en er zijn 2 ruime en praktische, houten bergingen met elektra aanwezig. Ideaal voor iemand met een hobby of te gebruiken voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar complex: ca. 1987. Woonoppervlakte: ca. 61m². 2 Bergingen: totaal ca. 14m². Inhoud: ca. 243m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Definitief Energielabel: C. Cv installatie: Vaillant Thermo Compact VCW HR uit 2007, goed onderhouden weinig gebruikt. Mv-installatie: aanwezig ca. 12 jaar oud. Glasvezel internet aanwezig. Het complex grenst aan de ‘Kleine Watering’ richting de ‘Rijn’. Aantal kamers: 2. Aantal slaapkamers: 1. Isolatie: vanuit de bouw in 1987 geheel geïsoleerd. Later zijn de verwarmingsbuizen na geïsoleerd. De gehele achter pui is voorzien van HR++ beglazing. Voldoende parkeer gelegenheid in de straat. Actieve VVE: € 70,- per maand. De voorkeur van de verkoper is om het appartement te verkopen met vrijwel de gehele huidig aanwezige inventaris. In nader overleg met koper af te spreken. Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'. Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper medio augustus 2024. Vraagprijs: € 319.000,- K.K. Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.230
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZH A 4464
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,13 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/05/2024

Op funda

Buurt