Bekijk foto 1 van 't Boonrak 27
Verkocht

't Boonrak 272235 ED Valkenburg (ZH)Dorp

  • 88 m²
  • 125 m²
  • 4
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2024
Verkoopdatum
7 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kindvriendelijk gelegen eengezinswoning in een rustige, groene woonwijk. De woning is met 5 kamers heel praktisch van opzet maar dient te worden gemoderniseerd. Ideale woning voor klussers. Daarom zeer geschikt om uw eigen woonstijl te creëren voor een fijne woonperiode. Totale grondoppervlakte 125 m2! Deze eengezinswoning is voor kinderen gunstig gelegen om lekker buiten te kunnen spelen en op loopafstand van twee basisscholen, een bakker, een slager en een grote supermarkt. Uitermate gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44 en N206) en op fiets afstand van NS-station Leiden, centrum Leiden, LUMC, Bio Science park, duinen en het strand. Het woonhuis heeft een voortuin en een ca. 11 meter diepe achtertuin met twee schuren. Zonnige achtertuin op het noord/oosten waar u een groot gedeelte van de dag van de zon kan genieten. Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en in 2023 is een nieuwe CV Intergas combiketel geïnstalleerd. Indeling: Entree, hal, toilet, trapkast, ruime doorzonwoonkamer, eenvoudige keuken met plavuizenvloer, keukenblok en toegang naar de achtertuin. 1e etage: Overloop, 2 goed formaat slaapkamers met een inbouwkast, 2 kleinere kinderslaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn v.v. dubbel glas Vlizotrap naar bergvliering met CV Intergas combiketel uit 2023. Bijzonderheden: • Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • Op loopafstand van twee basisscholen, de bakker en de slager; • Op fietsafstand van strand, LUMC, Bio Sciencepark en NS-station; • De woning is snel aanvaardbaar en beschikbaar voor zelfbewoning; • Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden in de koopakte opgenomen; • In verband met het vestigen van erfdienstbaarheden e.d. zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk; • Grotendeels v.v. dubbel glas; • CV Remeha combiketel uit 2023, Energielabel F. Fijne eengezinswoning met een zonnige achtertuin en vele mogelijkheden voor een lange woonperiode. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 4993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,00 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/09/2024

Op funda

Buurt