Beelmanstraat 4-A5554 CJ ValkenswaardCentrum

Instapklaar wonen in hartje centrum Valkenswaard; mét lift en ook betaalbaar voor starters! In 2011 is dit charmante complex herontwikkeld, en zijn een aantal lichte en eigentijdse appartementen met gezamenlijk dakterras gerealiseerd. Grote plus is het feit dat deze appartementen allemaal gasloos zijn, en de energielasten super laag zijn! Het kleinschalige complex waarin dit appartement gesitueerd is, is gelegen aan de Beelmanstraat, ongeveer tegenover Intersport aan de Eindhovenseweg. INDELING: BEGANE GROND: De entree biedt toegang tot een lichte centrale hal met eigen meterkast en brievenbus. Er is een trap naar een ruime, in de kelder gelegen berging. APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel via een trap als lift bereikbaar. Op deze etage bevinden zich slechts 2 appartementen, waardoor het geheel bijzonder rustig is! Er is op de tweede etage, dichtbij het appartement een hele praktische eigen berging c.q. bijkeuken. Hier is aansluiting voor wasapparatuur en bevindt zich een elektrische boiler voor het warme water. Het appartement wordt betreden via een hal met ruimte voor een kapstok c.q garderobe. De woonkamer is gelegen aan de Eindhovenseweg; volop licht en uitzicht over het centrum dus! Er zijn grote raampartijen aan de straatzijde en er is een smaakvolle laminaatvloer gelegd. Houd je niet van warmte in huis? Dat komt goed uit! In het appartement is een airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. De units (die zich in de woon- en slaapkamer bevinden) zijn enige tijd geleden vernieuwd. Lekker buiten zitten, of een keer wat meer visite? Er is een gemeenschappelijk dakterras waar iedereen gebruik van mag maken! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, en is vernieuwd in 2020. Er is een strakke, moderne inrichting met veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven! Door het raam aan de zijkant is er vanuit de keuken een super leuk uitzicht op de gezellige Eindhovenseweg. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is net als de rest van het appartement modern en instapklaar afgewerkt. Er is een vrijhangend toilet, een wastafel in een badmeubel en een douche met strakke, eigentijdse douchedeur. ALGEMEEN: - Dit lichte appartement is opgeleverd in 2011 en sindsdien keurig netjes bewoond! - De keuken dateert van ca. 2020. - Woonoppervlakte circa 47 m2, exclusief berging c.q. wasruimte. - Er is een actieve VVE en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 138,02 per maand. - Door o.a. het gebruik van zwevende vloeren is er optimale geluidsisolatie! - Alle ramen zijn voorzien van sunscreens! - Parkeervergunning in de straat voor € 85,- per 2 jaar en volop parkeermogelijkheden in de omgeving! - Unieke ligging in het centrum van Valkenswaard met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. - De aanvaarding is in overleg. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van deze woning! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.