Brouwerijdreef 685551 VC ValkenswaardBrouwershof

Een goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning met 3-4 slaapkamers, 13 zonnepanelen, praktische bijkeuken en een garage (28 m2), gelegen op loopafstand van een speeltuin, basisschool en winkelcentrum “De Belleman”. Via de nabijgelegen nieuwe N69 zijn ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech campus uitstekend bereikbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met garderobe en vernieuwde meterkast (met glasvezelaansluiting). Woonkamer met unit vloerverwarming, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Half open keuken in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, oven en een aparte apothekerskast. Praktische bijkeuken met een losse koel-/vriescombinatie en een tuindeur. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Buiten: Verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, overkapping en voorzien van veel privacy. Vrijstaande stenen garage voorzien van de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, elektra, een tuindeur en uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik, deur naar Frans balkon en inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een inbouwkast. Betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator. Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en een wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Open zolderruimte met een dakkapel, een rolluik, bergruimte, aparte kast met opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2019), unit mechanische ventilatie (2019) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1985. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 113 m2. - Perceel grootte circa 143 m2. - Energielabel A - Goed onderhouden en goed geïsoleerde tussenwoning. - Met 13 zonnepanelen, huur, vraag naar meer informatie bij de makelaar. - Voorzien van een ruime garage (28 m2). - Met praktische bijkeuken. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor medio februari 2024. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.