Annadal 375551 BM ValkenswaardAgnetendal

Altijd al gedroomd van het wonen op een fantastische en groene woonlocatie in Valkenswaard? Dan geeft deze ruime tweekapper je dé unieke kans! Dit halfvrijstaande woonhuis is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een inpandige garage en een geweldige achtertuin waarbij je aan de achterzijde alleen maar omgeven bent door natuurschoon. Daarnaast is er op de begane grond een mooie leefruimte, nette keukenopstelling en bijkeuken te vinden. De eerste en tweede verdieping geeft ruimte aan een viertal royale slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles aan een ruimtelijke woonstraat in Dommelen met gunstige ligging ten opzichte van onder andere winkels en scholen. BEGANE GROND Overdekt entree. Hal met vernieuwde meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), kleine bergkast en mogelijkheid voor garderobe. Geheel licht betegelde en vernieuwde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Royale, L-vormige woonkamer (circa 38,9 m²) met aan de voorzijde een fraaie zitgedeelte met houten vloer, grote raampartijen en sfeerverhogende open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met een half open relatie naar de keuken en een tuindeur. Half open keuken met een nette keukeninrichting bestaande uit een inrichting met werkblad, 1½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikbare, praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin en toegang tot de inpandige, ruime garage (circa 20,1 m²) welke voorzien is van openslaande deuren naar de inrit. EERSTE VERDIEPING Overloop met daglicht. Geheel licht betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Ruime slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) aan voorzijde met vaste wastafel. Slaapkamer 2 (circa 8,1 m²) eveneens aan voorzijde en met vaste wastafel. Riante slaapkamer 2 (circa 13,7 m²) aan achterzijde met toegang tot zowel het balkon (circa 3,6 m²) als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Overloop met toegang tot een bergkast en een berg-/c.v.-ruimte voorzien van opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2017). Riante zolderkamer/slaapkamer 4 (circa 22,2 m²) met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuinte. BUITEN Verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin geeft je een fantastische “groene beleving” , volop privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze tuin is keurig aangelegd en voorzien van terrasvorming met zonneluifel, zeer verzorgde borders en gazon. BIJZONDERHEDEN Keurig nette en ruime woning, gelegen aan een fraaie woonstraat in Dommelen. Kindvriendelijke ligging. De woning heeft een mooie woningindeling en ruimtes van prettige omvang. Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Royale inpandige garage aanwezig. Nog volop potentie qua afwerking en vergroting van de woning. Bouwjaar circa 1973. Woonoppervlakte circa 138 m². Perceeloppervlakte circa 315 m². Inhoud woonhuis circa 561 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.