Drapenierwei 25551 MS ValkenswaardSchepelweijen

ENGLISH TRANSLATION BELOW Woensdag 8 november virtueel open huis om 11:00 uur via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebook- en Instagrampagina: In een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport. Deze goed onderhouden woning is ruim van opzet en beschikt over een carport, ruime woonkamer met open keuken, werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers, moderne badkamer, berging, overkapping en een achterom. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Dommelen in Valkenswaard. De straat is doodlopend, waardoor hier enkel bestemmingsverkeer komt. In de nabije omgeving bevinden zich alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, natuur en sportaccommodaties zijn op korte afstand te bereiken. Begane grond Op de begane grond bevinden zich de hal met toilet, woonkamer, open keuken, werkkamer en berging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal wandel je de L-vormige doorzonwoonkamer binnen met grote raampartijen en veel lichtinval. De mooie tegelvloer en de strakke wandafwerking maken het tot een prettig geheel. Bovendien staat de keuken in open verbinding met de living dankzij het fraaie kookeiland. Daarbij is de keuken voorzien van een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en als kers op de taart is er een quooker. De woonkamer en de keuken geven vrij uitzicht over de achtertuin dankzij de schuifpui en de raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning. Tot slot is er op de begane grond een kantoorruimte met uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De slaapkamers zijn in goede staat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer evenaart de keuken in comfort dankzij het ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien beschikt de badkamer over een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een ruime inloopkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor meer ruimte en voldoende lichtinval. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel alsmede de aansluiting voor wasapparatuur. Tot slot is er meer dan voldoende opbergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Tuin: Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is beplant en oogt uitnodigend. De brede oprit is voorzien van een carport. Hiernaast bevindt zich een deur welke door middel van een pad langs het huis toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van meerdere zitplekken en een gazon met beplante borders. De overkapping maakt de tuin tot een fijne plek om van de vele zonuren die je hier ontvangt te genieten. De begroeiingen zorgen ervoor dat je in de tuin van veel privacy geniet. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1986 - Grote achtertuin met veel privacy - Inpandige berging - Open keuken met kookeiland - Badkamer met ligbad - Brede oprit met carport - Nefit Ecomline CV-ketel uit 2003 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wednesday November 8th virtual open house at 11:00 O'clock via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video back on our Facebook and Instagram page: In a quiet and child-friendly courtyard is this expanded semi-detached house with carport. This well maintained house is spacious and features a carport, spacious living room with open kitchen, study on the first floor, four bedrooms, modern bathroom, storage room, shed and a back. The house is located in the child-friendly residential area Dommelen in Valkenswaard. The street is dead-end, so only destination traffic comes here. In the vicinity are all the amenities you need. Stores, schools, nature and sports facilities are a short distance away. Ground Floor On the ground floor are the hall with toilet, living room, open kitchen, study and storage room. The toilet is partially tiled and has a toilet and a sink. From the hall you walk into the L-shaped living room with large windows and lots of light. The beautiful tiled floor and sleek wall finishes make it a pleasant whole. In addition, the kitchen is open to the living room thanks to the beautiful kitchen island. Thereby the kitchen is equipped with an extractor hood, a 5-burner gas hob, dishwasher, combination oven, refrigerator and there is a quooker. The living room and kitchen give views of the backyard thanks to the sliding doors and windows over almost the entire width of the house. Finally, on this floor there is an office space overlooking the backyard. The entire first floor (with the exception of the storage room) has underfloor heating. First floor On the second floor, the landing gives access to three bedrooms, the bathroom and a storage attic. The bedrooms are in good condition and have laminate flooring. The bathroom rivals the kitchen in comfort thanks to the bathtub where you can relax. In addition, the bathroom has a spacious shower, a double sink cabinet and floating toilet. The bedroom at the rear of the house also features a spacious walk-in closet. Second floor On the second floor is a fourth bedroom. The attic has a dormer window which provides more space and plenty of light. In the attic is the central heating boiler and the connection for washing equipment. Finally, there is more than enough storage space created under the roof angle. Garden This semi-detached house features both a front and back garden. The front garden is planted and looks inviting. The wide driveway has a carport. Next to this is a door which provides access to the backyard through a path along the house. The backyard has several seating areas and a lawn with planted borders. The canopy makes the garden a nice place to enjoy the many hours of sunshine you receive here. The vegetation ensures that you enjoy a lot of privacy in the garden. Details: - Semi-detached house from 1986 - Large backyard with lots of privacy - Indoor storage - Open kitchen with cooking island - Bathroom with bathtub - Wide driveway with carport - Nefit Ecomline central heating boiler from 2003 The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.