Imkerwei 105551 RG ValkenswaardSchepelweijen

ENGLISH TEXT BELOW: Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, airconditioning en diverse rolluiken/zonnescreens. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas, nieuwe combiketel (2023) en 10 zonnepanelen! De woning is verder voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin (met overdekt terras) en gelegen aan een verkeersarme en kindvriendelijke woonstraat, nabij winkelcentrum ‘De Belleman’, basisscholen en bushaltes. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, praktische inbouwkast en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, L-vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Uitgebouwde keuken met een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (juni 2021), koelkast en een combioven. De keuken is verder voorzien van een tuindeur en een lichtkoepel. Buiten: Fraai aangelegde voortuin met bestrating. Achtertuin voorzien van een overdekt terras (met lichtstraat en spotjes), kunstgras, extra zithoek/terras en een brede poort ten behoeve van de achterom. Vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde met een zonnescreen. Moderne en betegelde badkamer (in december 2021 gerenoveerd) voorzien van een ligbad, aparte douche, badmeubel met wastafel, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Royale slaapkamer 2 aan de achterzijde met airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Open zolderkamer met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel (Remeha, 2023), unit mechanische ventilatie, bergruimte, een dakraam en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Verder is er nog een praktische kastenwand gerealiseerd! Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1977. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 116 m2. - Perceeloppervlakte circa 162 m2. - Voorzien van rolluiken, grotendeels HR++ glas en airconditioning! - Met een uitgebouwde keuken. - Moderne badkamer en toilet. - Voorzien van 10 zonnepanelen (eind 2020) en een nieuwe combiketel (2023) - Gelegen aan verkeersarm woonhofje. - Met onderhoudsarme voor- en achtertuin. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Ready-to-use terraced house with 4 bedrooms, extended kitchen, air conditioning and various shutters/solar screens. Furthermore, the house is largely equipped with HR++ glass, a new combi boiler (2023) and 10 solar panels! The house also has a well-kept front and back garden (with covered terrace) and is located on a low-traffic and child-friendly residential street, near the 'De Belleman' shopping center, primary schools and bus stops. Classification and description: Ground floor: Hall with the stairs to the first floor, the meter cupboard, practical built-in cupboard and a half-tiled toilet room with free-hanging toilet and sink. Spacious, L-shaped living room with a seating area at the front and sliding doors at the rear. Expanded kitchen with a corner unit with a worktop with sink, 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher (June 2021), refrigerator and a combination oven. The kitchen is also equipped with a garden door and a skylight. Outside: Beautifully landscaped front garden with paving. Backyard with a covered terrace (with skylight and spotlights), artificial grass, extra seating area/terrace and a wide gate for the back entrance. Detached stone shed with electricity. First floor: Landing with fixed stairs to the second floor. Spacious bedroom 1 at the front with a sun screen. Modern and tiled bathroom (renovated in December 2021) with a bath, separate shower, vanity unit with sink, free-hanging toilet, mechanical ventilation and a design radiator. Spacious bedroom 2 at the rear with air conditioning and an electrically operated roller shutter. Bedroom 3 at the rear with a shutter. Second floor: Attic floor accessible via fixed stairs. Open attic room with the connection for washing and drying equipment, combination boiler setup (Remeha, 2023), mechanical ventilation unit, storage space, a skylight and the inverter for the 10 solar panels. Furthermore, a practical cupboard wall has been created! General information: - Year of construction approximately 1977. - Usable area according to NEN 2580 approximately 116 m2. - Plot area approximately 162 m2. - Equipped with shutters, largely HR++ glass and air conditioning! - With an expanded kitchen. - Modern bathroom and toilet. - Equipped with 10 solar panels (end of 2020) and a new combi boiler (2023) - Located on a low-traffic residential courtyard. - With low-maintenance front and backyard. - Acceptance in consultation. - To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.