de Kreijenbeek 2135553 BE ValkenswaardTurfberg-Noord

Wat een super fijn huis! Ruim opgezet, modern afgewerkt en op een kindvriendelijke plek! De recent geplaatste afsluitbare terrasoverkapping c.q. serre is de kers op de taart waardoor je het hele jaar rond gebruik kan maken van een extra kamer in de achtertuin! LIGGING: De Kreijenbeek is weliswaar een straatnaam, maar de straat is gezien haar lengte en indeling eigenlijk een complete woonwijk aan de noordrand van Valkenswaard. De wijk kenmerkt zich door de ruime jaren '70 woningen, de diverse speelvoorzieningen die er zijn en de diverse plantsoenen en groenstroken tussen de woningen. Ook nummer 213 grenst aan de voorkant aan groen; aan de achterkant is het huis met de auto te bereiken en bevinden zich diverse parkeerplaatsen. Ideaal is de ligging ten opzichte van scholen (Basisschool De Smelen én middelbare school Weredi bevinden zich letterlijk op loopafstand) maar ook de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en natuur is hier uitstekend. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich de hal, met meterkast en het moderne betegelde toilet (met vrijhangend closet). Aansluitend is er een woonkamer. Deze is van het type 'doorzon', wat inhoudt dat er door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als achterzijde van het huis altijd een fijne lichtinval is. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterkant. De trapopgang naar boven is afgescheiden middels een schuifdeur, wat zowel dat er onnodig warmte én geluid naar boven gaat. De keuken staat in een open verbinding tot de woonkamer. Deze is weliswaar eenvoudig, maar super netjes en functioneel! Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met een spoelbak en er is ruimte om losse apparatuur te plaatsen. Betrekkelijk recent is er een hoogwaardige, afsluitbare terrasoverkapping c.q. serre geplaatst aan de achterzijde van het huis. En deze is echt ideaal: op deze manier is de tuin het hele jaar te gebruiken! Door een (elektrische) kachel te plaatsen kan de ruimte zelfs in de winter uitstekend gebruikt worden of bijvoorbeeld fungeren als extra woon-/tuinkamer. De achtertuin is praktisch aangelegd; weinig onderhoud en met nette betegeling. Er is een stenen berging en de tuin is toegankelijk via een achterom. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergkast. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant van het huis en 1 kamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn prima bruikbaar als slaapvertrek en de twee grootste zijn ruim genoeg om een 2-persoonsbed in te plaatsen. De huidige eigenaren hebben ca. 10 jaar geleden de badkamer vernieuwd. En, die ziet er dus nog steeds eigentijds en modern uit! Er is een ligbad, een douche, een (vrijhangend toilet) en een badmeubel met wastafel ingebouwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met aansluitend een berg-/stookruimte met opstelling van de CV-apparatuur. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en net als de andere 2 grote kamers op de eerste etage groot genoeg voor een 2-persoonsbed. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1971 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2 - Perceeloppervlakte ca. 175 m2 - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Met eigentijdse afwerking en modern sanitair! - De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer - Aanvaarding is in overleg! Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.