Nieuwstraat 295552 BT ValkenswaardGeenhoven

Heerlijk wonen nabij het centrum van Valkenswaard. Welkom bij Nieuwstraat 29 te Valkenswaard! Een sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning gelegen in een gewilde woonstraat, voorzien van een ruime woonkamer, half open keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, royale bergzolder en keurig aangelegde achtertuin met houten berging en een sfeervol overdekt terras. Gelegen op een gewilde locatie nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden, bossen en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg. ALGEMEEN: - Karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op privacy biedend perceel. - De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. - Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. - Het pannendak incl. geïsoleerde dakplaten is vernieuwd in 2013. - Sfeervol overdekt terras geplaatst in 2019. - Voorzien van 14 stuks zonnepanelen (2021). - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden, bossen en het centrum van Valkenswaard. - Bouwjaar 1931. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast (10 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en garderoberuimte. Royale, lichte woonkamer met aan de voorzijde een fraai zitgedeelte met erker en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met 3x openslaande deuren naar het terras (met hordeur). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden-en plafond met inbouwspots. Half open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met terrazzo aanrechtblad, RVS spoelbak en een inbouwkast. Tevens voorzien van een kelderkast. Vanuit de keuken bereikbare, praktische bijkeuken met een laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet. Deels betegelde badkamer/doucheruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, een inbouwkast en kast met opstelling HR Combiketel merk Remeha (bouwjaar 2012). Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, kastenwand en wastafel in meubel (met close-in boiler). Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, kastenwand en vaste wastafel. Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer en kastenwand. TWEEDE VERDIEPING: Royale bergzolder bereikbaar middels een losse trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. BUITEN: Eigen oprit verhard met keramische tegels. Voorzien van een poort. Keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met een sfeervol overdekt terras voorzien van zonwering en verhard met keramische tegels. Verder voorzien van tuinverlichting, stopcontacten en houten poort naar de voorzijde. De achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd. Houten berging met elektra en bergvliering, ten behoeve van o.a. tuingereedschap en verdere opslag.