Snijderwei 55551 RK ValkenswaardSchepelweijen

Zeer ruime, vrijstaande, goed onderhouden villa met garage gelegen op een fraaie locatie aan een brede, doodlopende, verkeersarme straat in Dommelen, nabij winkelcentrum De Belleman, scholen, natuurgebied, sportfaciliteiten, ASML en High Tech Campus. Wij hebben een aantal Artist Impression foto's geplaatst om de mogelijkheden van deze woning te laten zien! Energielabel A ! INDELING: BEGANE GROND Entree Hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang met prachtige vide. De gehele woning is voorzien van hete lucht verwarming. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een Italiaanse leistenenvloer en grote raampartijen. Het gezellige zitgedeelte, met palletkachel (3 jaar oud, ter overname) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetkamergedeelte, nu in gebruik als biljartkamer is gelegen aan de tuinkant. Twee schuifpuien, een naar het terras aan de voorzijde van de woning en een schuifpui naar het terras en achtertuin. KEUKEN Ruime halfopen keuken in hoekopstelling met marmeren aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramisch kookplateau, afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de achtertuin. Een schuifdeur geeft toegang tot een doorloop naar de bijkeuken en de garage. BIJKEUKEN In de bijkeuken, die voorzien is van een keukenblok met spoelbak, bevindt zich: - Hete luchtverwarmingsunit (Brinks Allure) - Warme water boiler van 120 liter (Nefit) - CV-installatie voor vloerverwarming (Nefit Ecomline HR) - Vloerverwarmingsunit - Aansluiting voor was- en droogapparatuur GARAGE Inpandige garage met elektrische roldeur. SLAAPKAMER EN BADKAMER Vanuit de eetkamer, nu biljartkamer, is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. In de slaapkamer, die voorzien is van vloerbedekking, is er een schuifpui naar de achtertuin. Ruime badkamer met dubbele wastafel in meubel, een hoekbad, aparte douche, toilet en mechanische afzuiging. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van de woning, over de gehele breedte en is voorzien van tapijttegels. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijttegels en een smalle dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte (slaap-,werk- of hobbykamer) Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook voorzien van tapijttegels. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken, nu in gebruik als ruime bergzolder. TUIN Voortuin met border met beplanting, terras, eigen oprit met toegang tot garage en poort die toegang geeft tot de achtertuin. Ruime verzorgde achtertuin met groot terras, gazon, borders met beplanting, vijverpartij, overkapping en een houten berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - fraaie locatie aan een brede, doodlopende, verkeersarme straat in Dommelen, nabij winkelcentrum De Belleman, scholen, natuurgebied en sportfaciliteiten - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken rondom - Gehele woning voorzien van hete lucht verwarming - Begane grond verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.